Bottenvånings nybyggd bungalow i Ciudad Quesada, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna 90m² bottenvånings nybyggda bungalow i Ciudad Quesada byggdes 2026 och är en del av utvecklingen Marella Garden, med färdigställande förväntat mellan vår och höst 2027. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober, privat trädgård och 2 tilldelade parkeringsplatser. Det öppna vardags- och matbordsrummet är direkt anslutet till köket, och bottenvåningsläget ger nivåkorsning genom hela boendet. Ciudad Quesada är ett bostadsområde inom Rojales kommun i Alicante-provinsen. Området har ett väletablerat kommersiellt centrum med matbutiker, restauranger, kaféer och sjukvård inom utvecklingen och längs Calle Ciudad Quesada. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil. De sandiga stränderna vid Costa Blanca, inklusive dem nära Torrevieja, ligger cirka 10 kilometer bort. Ciudad Quesada ligger också nära naturparken Laguna de la Mata och flera lokala golfbanor.Gemenskapsavgifter är för närvarande satta till noll, men denna siffra kan revideras när utvecklingen är helt bebovad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet. Utvecklingen ligger i ett område med aktiv turism, och fastigheten kan vara lämplig för kortsiktig uthyrning under förutsättning att en turistlicens från Valenciagemenskapen erhålls. Gemenskapsområdena i Marella Garden inkluderar trädgårdar och en swimmingpool.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2026 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | OH02547 |
Utrustning
New build (2026)
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Privat trädgård
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Open-plan kitchen and living area
Air conditioning (pre-installation, confirm with agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Ciudad Quesada · 38.0620, -0.7063
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,667
Ciudad Quesada genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver förfrågan?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen inkluderar detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (normalt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (normalt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Nedsatta taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stort familjestatus eller funktionshinder, eller att köpa en huvudsaklig bostad – och det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få ett bolån för att köpa denna fastighet?
Spanska banker lånar i allmänhet ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien är ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du får ett bolåneerbjudande i princip innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemenskapsavgifter är för närvarande satta till noll; denna siffra kan revideras när utvecklingen når full bebyggelse. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna enhet eftersom det är ett nybygge färdigställt 2026. Basura (sophämtningsavgifter) är också väntande på bedömning. Vi rekommenderar att du budgeterar för båda när katastralreferensen tilldelas.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa till Ciudad Quesada omedelbar. Ett direktsamtal via video låter dig se utvecklingsplatsen, visningshem och gemensamma områden i realtid. Personliga besökningar kan ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
Ciudad Quesada lockar ett stadigt flöde av besökare under hela året, och fastighetens närhet till Torrevieja stränderna och naturparken Laguna de la Mata stödjer efterfrågan på kortsiktig uthyrning. För att hyra ut fastigheten till turister lagligt i Valenciagemenskapen måste du registrera dig för en turistlicens genom den regionala myndigheten innan du annonserar. Vi kan hänvisa dig till en lokal advokat för vägledning i processen.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för något fastighetsköp i Spanien. När du är redo att fortsätta undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller contrato privado de compraventa), vid vilken tidpunkt en ytterligare etappbetaling normalt görs. Transaktionen slutförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och lagfarter (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- A–B
