Ático de 2 Dormitorios en Nueva Construcción en Seascape resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos153 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de Seascape resort en Finestrat, con un precio de 319.900 EUR para 153 m². Seascape resort es una zona residencial dentro de Finestrat. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 319.900 EUR equivale a 2.091 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 153 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 17845966-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Gimnasio
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €34,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€40,824 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€2,370/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,287
Finestrat media
~€3,670
Dif.
-38%
Sobre Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva a 319.900 EUR, deberá pagar el 10% de IVA (31.990 EUR), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales alrededor de 3.871 EUR. Los gastos estimados totales rondan los 42.210 EUR.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar generalmente entre el 60-70% del precio de compra. Para este ático a 319.900 EUR, una hipoteca del 60% sería de 191.940 EUR, requiriendo un depósito de 127.960 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.013 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes de funcionamiento debo prever?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima entre 500-900 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Finestrat; el seguro del hogar ronda 200-400 EUR anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este ático en Seascape resort. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Finestrat es principalmente una zona residencial. Los alquileres de larga duración son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto español para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar si hay deudas y comprobar los permisos de obra. La venta se formaliza ante notario donde se firma y registra la escritura. Presupueste entre 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 153 m²
- Certificado energético
- G
