Apartamento Renovado de 2 Dormitorios en Montezenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios1 Banos71 m²
Descripción
Por EUR 159.000, este apartamento de 2 dormitorios en Montezenia ofrece 71 m² con 1 baño. Montezenia es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 159.000 equivale a EUR 2.239 por metro cuadrado. El IBI anual es EUR 278. Los gastos de comunidad son EUR 300 por trimestre. La calificación energética es E. El aparcamiento está incluido. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH01794 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Reformado
Patio
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9235, -0.7456
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €278/yr |
| Total | ~€18,974 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€278/yr
€23/month
Total€3,878/year (€323/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,239
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
-18%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para este apartamento a EUR 159.000, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 15.900, gastos de notaría aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de aproximadamente EUR 1.924. Presupueste aproximadamente EUR 18.974 en gastos totales de compra además del precio de compra.
¿Está disponible financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden tomar prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 159.000, una hipoteca del 60% sería EUR 95.400, requiriendo un depósito de EUR 63.600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 504. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuánto cuestan los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: IBI EUR 278 por año; gastos de comunidad EUR 300 por trimestre; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Montezenia. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Montezenia puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- E
