Отремонтированная 2-комнатная квартира в Монтезении, Ориуэла Коста
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Спальни1 Ванные71 m²
Описание
За EUR 159 000 Вы получаете эту 2-комнатную квартиру в Монтезении площадью 71 м² с 1 ванной комнатой. Монтезения — это жилой район на территории Ориуэла Коста. Ближайший аэропорт расположен в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 159 000 составляет EUR 2 239 за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) EUR 278. Взносы на содержание общего имущества EUR 300 в квартал. Энергетический класс E. Парковка включена. Налог на передачу прав собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%. Жители располагают общим плавательным бассейном. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 71 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | E |
| Код объекта | OH01794 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Сад
Парковка
Отремонтировано
Внутренний дворик
Рядом с гольфом
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9235, -0.7456
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
E
Ниже среднего
Потребление
120 – 179
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€1,010 – €1,520
/год
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €15,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €278/yr |
| Total | ~€18,974 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€278/yr
€23/month
Total€3,878/year (€323/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,239
Orihuela Costa сред.
~€2,746
Разн.
-18%
О районе La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой квартиры стоимостью EUR 159 000 расходы на приобретение включают налог на передачу прав собственности (ITP) 10% в размере EUR 15 900, нотариальные сборы около EUR 700, регистрацию прав на недвижимость примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 1 924. В целом планируйте примерно EUR 18 974 в дополнение к цене покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели могут обычно занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 159 000 ипотека в размере 60% составила бы EUR 95 400, требуя первоначального взноса EUR 63 600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят примерно EUR 504. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие месячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) EUR 278 в год; взносы на содержание общего имущества EUR 300 в квартал; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход нерезидентов (IRNR) на условно исчисленную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для объекта на этом уровне цен.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Майей Каллио для организации личного просмотра этой квартиры в Монтезении. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в краткосрочную аренду?
Ориуэла Коста имеет сильный спрос на сдачу жилья в краткосрочную аренду, особенно от северо-европейских гостей в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Монтезении может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат поможет получить. После согласования цены, залог подтверждает покупку. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% залогом в течение 2-4 недель. Последний шаг — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убедившись, что объект не имеет долгов или юридических проблем. Планируйте 6-10 недель от предложения до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 71 m²
- Энергосертификат
- E
