Gerenoveerd 2-kamer appartement in Montezenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers71 m²
Beschrijving
Voor EUR 159 000 krijgt u dit 2-kamer appartement in Montezenia met 71 m² en 1 badkamer. Montezenia is een woonwijk binnen Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde vliegveld is 35 minuten verderop (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 159 000 komt neer op EUR 2 239 per vierkante meter. Jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) is EUR 278. Gemeenschapsbijdragen zijn EUR 300 per kwartaal. Energielabel is E. Parkeren is inbegrepen. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH01794 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Tuin
Parkeren
Gerenoveerd
Patio
Dicht bij golf
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9235, -0.7456
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €278/yr |
| Total | ~€18,974 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€278/yr
€23/month
Total€3,878/year (€323/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,239
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
-18%
Over La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om dit pand te kopen?
Voor dit appartement van EUR 159 000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 15 900, notariskosten ongeveer EUR 700, kadastrale registratie ongeveer EUR 450 en juridische honoraria van ongeveer EUR 1 924. Begroting totaal ongeveer EUR 18 974 in aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 159 000 zou een 60% hypotheek EUR 95 400 zijn, waarvoor een storting van EUR 63 600 nodig is. Bij de huidige variabele rentes van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 504 bedragen. Spaanse banken eisen inkomstenbewijzen, aangifte inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Hoeveel bedragen de maandelijkse kosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement zijn: vastgoedbelasting (IBI) EUR 278 per jaar; gemeenschapsbijdragen EUR 300 per kwartaal; huishoudensverzekering EUR 200-400 per jaar; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een vastgestelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Montezenia in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel?
Orihuela Costa heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-kamer appartement in Montezenia kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd er rekening mee dat verhuurinkomsten onderhevig zijn aan Spaanse belasting voor niet-inwoners.
Hoe verloopt het aankoopproces?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs eens bent, beveiligt een reserveringsdeposito het pand. Vervolgens ondertekent u binnen 2-4 weken een arras-contract met 10% deposito. De laatste stap is ondertekening van de escritura bij de notaris en betaling van het restantbedrag. Uw advocaat verzorgt de due diligence en controleert dat het pand geen schulden of juridische problemen heeft. Rekening houden met 6-10 weken van aanbieding tot sluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- E
