Villa Independiente de 5 Dormitorios con Piscina en La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
5 Dormitorios3 Banos220 m²600 m² parcela
Descripción
Esta villa independiente de 5 dormitorios en La Zenia se encuentra en una parcela de 600 m2 con 220 m2 de superficie construida. Dispone de aire acondicionado en todas las estancias. La villa tiene orientación sureste. El inmueble fue construido en 1985. La Zenia es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 795.000 equivale a EUR 3.614 por metro cuadrado. La calificación energética es D. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una extensión de 600 m2. La propiedad cuenta con piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 220 m² |
| Parcela | 600 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Año de construcción | 1985 |
| Orientación | South-East |
| Certificado energético | D |
| Referencia | OH01729 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Jardín
Aire acondicionado
Calefacción central
Cocina equipada
Jacuzzi
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9252, -0.7284
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
D
Promedio
Consumo
80 – 119
kWh/m²
Coste anual estimado
€670 – €1,010
/año
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €79,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€91,170 (11.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,830/year (€153/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,614
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
+32%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para esta villa de EUR 795.000, los costos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 79.500, honorarios notariales de aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad de aproximadamente EUR 800 y honorarios legales de unos EUR 9.620. Presupueste aproximadamente EUR 91.120 en costos totales de compra además del precio de la propiedad.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes suelen poder solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de EUR 795.000, una hipoteca del 60% sería EUR 477.000, requiriendo un depósito de EUR 318.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 2.518. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 anuales; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en La Zenia. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas generalmente se pueden organizar en un plazo de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 5 dormitorios en La Zenia puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 220 m²
- Parcela
- 600 m²
- Certificado energético
- D
