Villa 5 Schlafzimmer - La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
5 Schlafzimmer3 Badezimmer220 m²600 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Diese geräumige und bezugsfertige Villa in Orihuela Costa bietet alles für ein komfortables Leben an der Costa Blanca. Die Immobilie verfügt über fünf vollwertige Schlafzimmer und drei komplette Badezimmer, darunter ein luxuriöses Bad mit Whirlpool. Auf mehreren Etagen verteilt, bietet die Villa helle Wohnräume, eine voll ausgestattete Küche und mehrere Sitzbereiche.&& Im Außenbereich befinden sich ein großer privater Pool, mehrere Sonnenterrassen und ein gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Die Villa ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet und bietet das ganze Jahr über Wohnkomfort.&& In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Golfplätzen und der Küste gelegen, gehört diese Villa zu den attraktivsten Angeboten im Süden Spaniens.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Etage | 1 / 1 |
| Baujahr | 1985 |
| Ausrichtung | South-East |
| Energieausweis | D |
| Referenz | OH01729 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Garten
Klimaanlage
Zentralheizung
Einbauküche
Whirlpool
Golfplatznah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9252, -0.7284
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
D
Durchschnittlich
Verbrauch
80 – 119
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€670 – €1,010
/Jahr
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €79,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€91,170 (11.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,614
Orihuela Costa Durchschn.
~€2,746
Diff.
+32%
Über La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 795,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 79,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,620. Budget approximately EUR 91,120 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 795,000, a 60% mortgage would be EUR 477,000, requiring a deposit of EUR 318,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2518. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La Zenia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in La Zenia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksgröße
- 600 m²
- Energieausweis
- D
