Casa Adosada de 2 Dormitorios Renovada en Acequión, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios4 Banos100 m²
Descripción
Construida originalmente en 1965 y completamente renovada desde entonces, esta casa adosada de planta baja en Acequión cuenta con 100m2 de superficie construida distribuida en varios niveles. Dispone de 2 dormitorios y 4 baños, una proporción inusualmente elevada que hace que la distribución sea práctica para alojar a huéspedes. La propiedad se vende completamente amueblada e incluye una cocina totalmente equipada con electrodomésticos instalados. Un patio privado trasero añade espacio exterior utilizable en planta baja.Acequión se encuentra en la franja costera norte de Torrevieja, directamente entre la Avenida de los Marineros y el frente marítimo. Playa del Acequión está a 600 metros de la puerta principal, y un supermercado se encuentra a menos de 300 metros en el mismo tramo. El barrio tiene carácter residencial con una mezcla de casas adosadas antiguas y edificios de apartamentos de poca altura, y el mercado semanal en Calle Patricio Pérez está a aproximadamente 10 minutos a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.El precio solicitado de EUR 199.999 se traduce en EUR 2.000 por m2. El IBI anual es EUR 184 y no hay gastos de comunidad. La propiedad tiene una calificación energética de G, típica para edificios de esta época y que debe considerarse en los costes de funcionamiento. La proximidad de Acequión a la playa y al centro de la ciudad le da una demanda de alquiler consistente durante toda la temporada estival, lo que la hace merecedora de consideración como inversión inmobiliaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1965 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02229 |
Características
Reformado
Amueblado
Fully equipped kitchen
Private patio
4 bathrooms
Ground floor
Cerca de la playa
Aire acondicionado
No community fees
Multi-level layout
Distancias y alrededores
- Playa
- 600 m (Playa del Acequion)
- Supermercado
- 300 m
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Acequión, Torrevieja · 37.9790, -0.6889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| IBI | €184/yr |
| Total | ~€23,570 (11.8%) |
Costes anuales
IBI
€184/yr
€15/month
Total€184/year (€15/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,000
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-38%
Sobre Acequión, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición además del precio solicitado?
Como propiedad de segunda mano en la región de Valencia, esta casa adosada está sujeta al ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra, que asciende a EUR 19.999 sobre el precio solicitado de EUR 199.999. Los costes adicionales incluyen gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Presupueste un total de costes de adquisición aproximadamente del 12–13% adicional al precio.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60–70% del precio de compra o valoración a no residentes, por lo que necesitaría una entrada del 30–40%. En EUR 199.999 esto significa tener disponibles al menos EUR 60.000–80.000, más los costes de adquisición. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales para no residentes están generalmente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento y mantenimiento anuales de esta propiedad?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 184. No hay gastos de comunidad, ya que se trata de una casa adosada independiente sin áreas comunes compartidas. También debe considerar los suministros (electricidad, agua), seguro del hogar y gastos de recogida de basura, cuyo importe anual no está confirmado para esta propiedad. La calificación energética G indica un consumo energético más elevado, por lo que las facturas de servicios pueden estar por encima de la media para una propiedad de este tamaño.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por videoconferencia en directo en un momento que le venga bien, permitiéndole recorrer la propiedad virtualmente con uno de nuestros agentes en el lugar. Si posteriormente desea visitarla en persona, podemos coordinar una visita física en Acequión. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión inmobiliaria?
Acequión es una zona orientada al turismo con fuerte demanda estival dado su ubicación a 600 metros de Playa del Acequión y su acceso al centro de Torrevieja. Las propiedades de este barrio se alquilan típicamente con contratos vacacionales a corto plazo durante los meses de verano y a veces con alquileres a mediano plazo en invierno. La ausencia de gastos de comunidad mejora la rentabilidad neta del alquiler. No proporcionamos cifras de rentabilidad estimadas, pero nuestro equipo puede asesorarle sobre las condiciones de alquiler locales basándose en propiedades comparables.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español en su país de origen o en persona en España. Una vez que acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio y se fijan los términos. La firma se realiza ante notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y tasas, y la escritura de propiedad (escritura) se transfiere a su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
