Gerenoveerd 2-slaapkamer rijtjeshuis in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers4 Badkamers100 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse rijtjeshuis in Acequion werd oorspronkelijk in 1965 gebouwd en is sindsdien volledig gerenoveerd. Het pand omvat 100m2 bebouwde oppervlakte verdeeld over meerdere niveaus, met 2 slaapkamers en 4 badkamers – een ongebruikelijk hoge verhouding die een praktische indeling voor gastverblijf oplevert. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en bevat een volledig uitgeruste keuken met ingebouwde apparatuur. Een privé patio aan de achterzijde biedt bruikbare buitenruimte op gelijkvloers niveau.Acequion ligt in de noordelijke kuststrook van Torrevieja, direct tussen Avenida de los Marineros en de zeefront. Playa del Acequion ligt 600 meter van de voordeur, en een supermarkt bevindt zich op dezelfde plek binnen 300 meter. De buurt heeft een residentieel karakter met een mix van oudere rijtjeshuizen en lage flatgebouwen, en de wekelijkse markt op Calle Patricio Pérez ligt op ongeveer 10 minuten lopen. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De vraagprijs van EUR 199.999 komt neer op EUR 2.000 per m2. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 184, en er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd. Het pand heeft een energieklassificering van G, wat gebruikelijk is voor gebouwen uit deze periode en moet in de bedrijfskosten worden meegenomen. De nabijheid van Acequion tot het strand en het stadscentrum maakt het aantrekkelijk voor verhuur tijdens het zomerseizoen, wat het overwegen waard maakt als investeringsobject voor verhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1965 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02229 |
Voorzieningen
Gerenoveerd
Gemeubileerd
Fully equipped kitchen
Private patio
4 bathrooms
Ground floor
Dicht bij het strand
Airconditioning
No community fees
Multi-level layout
Afstanden en omgeving
- Strand
- 600 m (Playa del Acequion)
- Supermarkt
- 300 m
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9790, -0.6889
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| IBI | €184/yr |
| Total | ~€23,570 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€184/yr
€15/month
Total€184/year (€15/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,000
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-38%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als doorverkoopwoning in de Valencia-regio is dit rijtjeshuis onderhevig aan ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat EUR 19.999 bedraagt op de vraagprijs van EUR 199.999. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Reken op totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% bovenop de prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs of waardering aan niet-ingezetenen, dus u zou een storting van 30–40% nodig hebben. Op EUR 199.999 betekent dit minstens EUR 60.000–80.000 beschikbaar, plus aankoopkosten. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en kandidaatprofiel verschillen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit pand?
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 184. Er zijn geen gemeenschapslasten, omdat dit een vrijstaand rijtjeshuis zonder gedeelde gemeenschapsruimten is. U moet ook rekening houden met nutsvoorzieningen (elektriciteit, water), huishoudverzekering en reinigingskosten (basura), waarvan het jaarlijkse bedrag voor dit pand niet is bevestigd. De energieklassificering G geeft aan dat het energieverbruik hoger is, dus energierekeningen kunnen hoger zijn dan gemiddeld voor een pand van deze grootte.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een livevideovisitatie op een moment dat voor u uitkomt verzorgen, zodat u het pand vrijwel met een van onze agenten ter plekke kunt rondlopen. Als u daarna persoonlijk wilt bezoeken, kunnen we een fysieke bezichtiging in Acequion coördineren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit pand geschikt als investeringsvastgoed?
Acequion is een toerismegericht gebied met sterke zomervraag vanwege de ligging op 600 meter van Playa del Acequion en de toegang tot het stadscentrum van Torrevieja. Panden in deze buurt worden doorgaans op korte termijn verhuurd via vakantiecontracten gedurende de zomermaanden en soms op middellangetermijncontracten in de winter. Het ontbreken van gemeenschapslasten verbetert het netto-rendement op huur. We geven geen geschatte rendementscijfers, maar ons team kan advies geven over lokale huurvoorwaarden op basis van vergelijkbare woningen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kunt u verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en een opslagdeposito (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Hierop volgt een privaat koopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald en de voorwaarden worden vastgesteld. De eigendomsoverdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende bedrag en alle belastingen en kosten worden vereffend en het eigendomsdocument (escritura) op uw naam wordt gesteld.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
