Renoverad radhus med 2 sovrum i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum4 Badrum100 m²
Beskrivning
Denna radhus på bottenvåningen i Acequion byggdes ursprungligen 1965 och har senare genomgått en fullständig renovering. Huset omfattar 100m2 byggyta fördelat på flera nivåer, med 2 sovrum och 4 badrum – en ovanligt hög andel som skapar en praktisk planering för gästmottagande. Fastigheten säljs möblerad och inkluderar ett fullt utrustat kök med inbyggda vitvaror. En privat uteplats på baksidan erbjuder användbar utomhusvistelse på bottenvåningen.Acequion ligger i den norra kuststräckan av Torrevieja, direkt mellan Avenida de los Marineros och stranden. Playa del Acequion ligger 600 meter från husentréen, och en mataffär finns inom 300 meter längs samma sträcka. Området har en bostadskaraktär med ett blandat utbud av äldre radhus och låga flerbostadshus, och torget på Calle Patricio Pérez är ungefär en 10-minuters promenad bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilkörning därifrån.Försäljningspriset EUR 199,999 motsvarar EUR 2,000 per m2. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 184, och det finns inga bostadsrättsavgifter att betala. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är typiskt för byggnader från denna tid och bör beaktas i driftskostnaderna. Acequions närhet till stranden och stadskärnan gör det attraktivt för uthyrning under sommarsäsongen, vilket gör det värt att överväga som investeringsobjekt för utlåning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1965 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02229 |
Utrustning
Renoverat
Möblerad
Fully equipped kitchen
Private patio
4 bathrooms
Ground floor
Nära strand
Luftkonditionering
No community fees
Multi-level layout
Avstånd och omgivning
- Strand
- 600 m (Playa del Acequion)
- Snabbköp
- 300 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9790, -0.6889
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| IBI | €184/yr |
| Total | ~€23,570 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€184/yr
€15/month
Total€184/year (€15/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,000
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-38%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som en begagnad fastighet i Valencia-regionen är denna radhus föremål för ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 19,999 på det angivna priset EUR 199,999. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1,200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Räkna med totala köpkostnader på cirka 12–13% utöver priset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker lånar typiskt ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värdering till icke-bosatta, så du skulle behöva en insats på 30–40%. På EUR 199,999 innebär detta minst EUR 60,000–80,000 tillgängligt, plus köpkostnader. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger huvudsakligen i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandeprofil.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna fastighet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 184. Det finns ingen bostadsrättsavgift eftersom detta är ett fristående radhus utan gemensamma områden. Du bör också budgetera för anslutningar (el, vatten), hemförsäkring och sophämtningsavgifter (basura), vars årliga belopp inte är bekräftat för denna fastighet. Energiklassificering G indikerar högre energiförbrukning, så elräkningarna kan ligga över genomsnittet för en fastighet av denna storlek.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning vid en tidpunkt som passar dig, vilket gör det möjligt att gå igenom fastigheten virtuellt tillsammans med en av våra agenter på plats. Om du sedan önskar besöka personligen kan vi koordinera en fysisk visning i Acequion. Kontakta oss för att boka någon av dessa alternativ.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Acequion är ett turistorienterat område med stark sommarefterfrågan på grund av sitt läge 600 meter från Playa del Acequion och tillgång till Torreviejas stadskärna. Fastigheter i denna stadsdel hyrs vanligtvis på kortsiktiga semesterkontrakt under sommarmånaderna och ibland på medellångsfristiga hyror under vintern. Frånvaron av bostadsrättsavgifter förbättrar nettoavkastningen på hyra. Vi citerar inte uppskattade avkastningssiffror, men vårt team kan ge råd om lokala hyresförhållanden baserat på jämförbara fastigheter.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning (typiskt EUR 3,000–6,000) görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas och villkoren fastställs. Avslutningen äger rum inför en spansk notarie, vid vilket tidpunkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 4
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
