Apartamento de 4 Dormitorios Orientado al Sur en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Este apartamento de 4 dormitorios en Centro se encuentra en la 2ª planta de un edificio de 4 plantas, con una superficie de 86 m² de espacio habitable. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. El apartamento está orientado al sur. El edificio data de 2020. Centro es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 269.990 equivale a EUR 3.139 por metro cuadrado. El IBI anual es EUR 230. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 2 / 4 |
| Año de construcción | 2020 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02104 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento
Trastero
Ascensor
Barbacoa
South-facing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €26,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€31,866 (11.8%) |
Costes anuales
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,139
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-3%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para este apartamento a EUR 269.990, los costes de compra incluyen el ITP del 10% de EUR 26.999, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 3.267. Presupueste aproximadamente EUR 31.816 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 269.990, una hipoteca del 60% sería EUR 161.994, requiriendo un depósito de EUR 107.996. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 855. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: IBI es EUR 230 por año; cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; seguro de vivienda EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona a este apartamento en Centro. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 4 dormitorios en Centro puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra español comienza obteniendo el NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
