Södervänd 4-rumslägenhet i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna 4-rumslägenhet i Centro ligger på 2:a våningen i en fyravåningsbyggnad med en total boyta på 86 m². Inredningen omfattar luftkonditionering och inbyggda garderober. Lägenheten är vänd åt söder. Byggnaden är från 2020. Centro är ett bostadsområde i Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 269 990 motsvarar EUR 3 139 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 230. Energiklassningen är G. Överlåtelsetaxen (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Byggnadsår | 2020 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02104 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ljust och luftigt
Parkering (2 platser)
Parkering
Förråd
Hiss
Grill
South-facing
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €26,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€31,866 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,139
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-3%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna lägenhet till EUR 269 990 omfattar köpkostnaderna 10% överlåtelsetax (ITP) på EUR 26 999, notarieavgifter omkring EUR 900, jordregistrering cirka EUR 650 och juridiska avgifter ungefär EUR 3 267. Budgetera cirka EUR 31 816 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen. För denna lägenhet till EUR 269 990 skulle ett 60% bolån vara EUR 161 994, vilket kräver en handpenning på EUR 107 996. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år bli cirka EUR 855. Svenska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditrapport från ditt hemland.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna lägenhet omfattar: fastighetsskatt (IBI) EUR 230 per år; bostadsrättavgift cirka EUR 40–100 per månad för lägenheter i Torrevieja; hemförsäkring EUR 200–400 årligt; räkningar för el, vatten och internet ungefär EUR 150–250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett schablonmässigt hyresvärde, vanligtvis EUR 300–600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta Maya Kallio för att boka en personlig visning av denna lägenhet i Centro. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24–48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesterbostäder, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 4-rumslägenhet i Centro kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från regionmyndigheten. Observera att hyresintäkter beskattas enligt spansk lag för utländska fastighetsägare.
Hur går köpprocessen till i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om priset undertecknar du ett reservationskontrakt med en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000). Nästa steg är arraskontrakt, där du betalar 10% av köpeskillingen. Avslutningen sker hos en notarie, där du undertecknar escritura (skuldebrev) och betalar resterande belopp. Hela processen tar vanligtvis 6–10 veckor från reservation till slutlig överlåtelse.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
