Zuid-gericht 4-kamer appartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit 4-kamer appartement in Centro is gelegen op de 2e verdieping van een vieverdiepinggebouw met een totale woonoppervlakte van 86 m². De inrichting omvat airconditioning en ingebouwde garderobe. Het appartement is op het zuiden gericht. Het gebouw dateert uit 2020. Centro is een woonwijk in Torrevieja. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 269.990 komt neer op EUR 3.139 per vierkante meter. Jaarlijkse eigendomsbelasting (IBI) bedraagt EUR 230. De energieklasse is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 2 / 4 |
| Bouwjaar | 2020 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02104 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Licht en ruim
Parkeren (2 plaatsen)
Parkeren
Berging
Lift
Barbecue
South-facing
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9835, -0.6823
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €26,999 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€31,866 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€230/yr
€19/month
Total€230/year (€19/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,139
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-3%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor dit appartement ter waarde van EUR 269.990 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 26.999, notariskosten rond EUR 900, kadasterregistratie ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 3.267. U dient circa EUR 31.816 in totale aankoopkosten in te calculeren naast de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement ter waarde van EUR 269.990 zou een 60% hypotheek EUR 161.994 bedragen, wat een aanbetaling van EUR 107.996 vereist. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% bedragen de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 855. Nederlandse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport van uw thuisland.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement omvatten: eigendomsbelasting (IBI) EUR 230 per jaar; gemeenschapskosten doorgaans EUR 40–100 per maand voor appartementen in Torrevieja; huisverzekering EUR 200–400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150–250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huurwaarde, meestal EUR 300–600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Centro in te plannen. Voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken, zijn ook videobezichtigingen beschikbaar. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24–48 uur worden geregeld.
Is dit een goede huurinvestering?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantiewoningen, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 4-kamer appartement in Centro kan het hele jaar door reserveringen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Let op: huurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belastingen voor niet-ingezetenen.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Het Spaanse koopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlandse identificatienummer). Na overeenstemming over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000). De volgende stap is het arrascontract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het restantbedrag wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6–10 weken van reservering tot overdracht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
