Apartamento de 4 Dormitorios en Planta Baja en Estacion de autobuses, Torrevieja

Para este apartamento a 160.000 EUR, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de 16.000 EUR, honorarios notariales aproximadamente 700 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 450 EUR, y honorarios legales alrededor de 1.936 EUR. Presupueste aproximadamente 19.086 EUR en costes totales de compra además del precio de compra.

Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar préstamos de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a 160.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 96.000 EUR, requiriendo un depósito de 64.000 EUR. Con tipos de interés variable actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente 507 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los costes anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en 350-600 EUR al año; cuotas de comunidad típicamente 40-100 EUR al mes para apartamentos en Torrevieja; seguros del hogar 200-400 EUR anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedio 150-250 EUR al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad a este nivel de precio.

Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Estacion de autobuses. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.

Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 4 dormitorios en Estacion de autobuses puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia de vivienda vacacional de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se lleva a cabo ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso generalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.