Квартира с 4 спальнями на первом этаже в Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Спальни2 Ванные112 m²
Описание
Эта 4-спальная квартира в Estacion de autobuses расположена на первом этаже жилого комплекса и имеет общую площадь 112 м2. Квартира полностью оснащена системой кондиционирования воздуха. Estacion de autobuses — жилой район в Torrevieja. Ближайший аэропорт Alicante-Elche (ALC) находится в 35 минутах езды. Цена EUR 160.000 составляет EUR 1.429 за квадратный метр. Здание оборудовано лифтом. Налог на передачу собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 112 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02191 |
Удобства
Рядом с пляжем
Солярий
Лифт
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6769
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €16,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€19,086 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,440/year (€120/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,429
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-56%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой квартиры стоимостью EUR 160.000 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10% (EUR 16.000), нотариальные услуги около EUR 700, регистрацию прав собственности примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 1.936. Ориентируйтесь на общие расходы при покупке около EUR 19.086 сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные граждане обычно могут получить ипотеку в размере 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 160.000 ипотека на 60% составит EUR 96.000, требуя первоначального взноса EUR 64.000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 507. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны проживания.
Каковы годовые расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на недвижимость (IBI) около EUR 350-600 в год; взносы на содержание общего имущества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Torrevieja; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) на основе предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости на этом ценовом уровне.
Как мне организовать просмотр квартиры?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Estacion de autobuses. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Torrevieja имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно среди североевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 4-спальная квартира в Estacion de autobuses может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных властей. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранцев.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (идентификационного номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с задатком (обычно EUR 3.000-6.000). Следующий этап — подписание договора arras, при котором Вы платите 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается документ escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток средств. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Площадь
- 112 m²
- Энергосертификат
- Exempt
