Wohnung 4 Schlafzimmer - Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Schlafzimmer2 Badezimmer112 m²
Beschreibung
Geräumige Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Torrevieja *kein Aufzug* Diese 112 m² große Wohnung befindet sich im Herzen von Torrevieja, nur 300 Meter von den bekannten Naturpools entfernt, einem der beliebtesten Orte der Stadt, um das Meer mit ruhigen Badebereichen und einer schönen Strandpromenade zu genießen. Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer 2 komplette Badezimmer Ein helles Wohnzimmer mit Klimaanlage Eine separate Küche Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine private Dachterrasse auf einer anderen Etage, perfekt um das ganze Jahr über die Sonne und das angenehme mediterrane Klima zu genießen. Die Wohnung befindet sich außerdem nur wenige Gehminuten von der Plaza de la Ermita entfernt, einem lebhaften zentralen Bereich mit Geschäften, Cafés, Dienstleistungen und allem, was man für den Alltag benötigt. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock ohne Aufzug. Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder als Investitionsobjekt, dank der hervorragenden Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02191 |
Ausstattung
Strandnah
Solarium
Aufzug
Klimaanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6769
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €16,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€19,086 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,440/year (€120/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,429
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-56%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this apartment at EUR 160,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 16,000, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,936. Budget approximately EUR 19,086 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 160,000, a 60% mortgage would be EUR 96,000, requiring a deposit of EUR 64,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 507. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Estacion de autobuses. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom apartment in Estacion de autobuses can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 112 m²
- Energieausweis
- Exempt


