Apartamento de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en Paseo marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos120 m²
Descripción
Por EUR 239.900, este apartamento de 2 dormitorios en Paseo marítimo ofrece 120 m2 con 2 cuartos de baño. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados y calefacción central. El apartamento está orientado al sur. El edificio data de 1981. Paseo marítimo es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 239.900 equivale a EUR 1.999 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. El impuesto de transferencia (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Terraza | 15 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 1981 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01719 |
Características
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Calefacción
Luminoso y aireado
Amueblado
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €26,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€31,307 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,208
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-32%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para este apartamento a EUR 239.900, los costes de compra incluyen el impuesto de transferencia (ITP) del 10% de EUR 23.990, gastos notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 2.903. Presupueste aproximadamente EUR 28.443 en total de gastos de compra además del precio de compra.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 239.900, una hipoteca del 60% sería EUR 143.940, requiriendo un depósito de EUR 95.960. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 760. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte a Maya Kallio para concertar una visita en persona de este apartamento en Paseo marítimo. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Paseo marítimo puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia de turismo del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado realiza la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 120 m²
- Certificado energético
- G
