Квартира с видом на море, 2 спальни в Paseo maritimo, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные120 m²
Описание
Квартира площадью 120 м² с 2 спальнями в Paseo maritimo предлагается по цене EUR 239.900. В квартире 2 ванные комнаты, кондиционер, встроенные шкафы и центральное отопление. Квартира выходит окнами на юг. Здание построено в 1981 году. Paseo maritimo — жилой район в составе Торревьехи. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 239.900 составляет EUR 1.999 за квадратный метр. Энергетический класс G. В здании установлен лифт. Налог на передачу имущества (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 120 m² |
| Терраса | 15 m² |
| Этаж | 3 |
| Год постройки | 1981 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01719 |
Удобства
Терраса
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Балкон
Отопление
Светлый и просторный
С мебелью
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €26,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€31,307 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,208
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-32%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для квартиры стоимостью EUR 239.900 расходы на покупку включают: налог на передачу имущества (ITP) в размере 10%, около EUR 23.990, нотариальные сборы примерно EUR 900, регистрация в реестре недвижимости около EUR 650 и услуги юриста примерно EUR 2.903. Планируйте примерно EUR 28.443 на дополнительные расходы сверх стоимости покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут взять кредит в размере 60-70% от стоимости покупки. Для квартиры стоимостью EUR 239.900 ипотека 60% составит EUR 143.940, что потребует первоначального взноса EUR 95.960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 760. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на квартиру включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы ТСЖ составляют обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Торревьехе; страховка дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условно исчисленную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости данной ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр квартиры в Paseo maritimo. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Торревьеха имеет значительный спрос на краткосрочную аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Paseo maritimo может привлекать бронирования круглый год. Вам понадобится лицензия на туристическую деятельность от региональных органов власти. Учтите, что доход от аренды подлежит налогообложению в Испании для иностранных владельцев.
Как работает процесс покупки недвижимости в Испании?
Покупка недвижимости в Испании требует номер NIE, с получением которого может помочь ваш юрист. После согласования цены задатокрезервирует недвижимость. Затем вы подписываете контракт arras с 10% задатком в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку должной осмотрительности, убеждаясь, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. Отведите 6-10 недель с момента предложения до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 120 m²
- Энергосертификат
- G
