Apartamento de 3 Dormitorios en la 5ª Planta en Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Apartamento de 101 m² con 3 dormitorios en la zona de Torrevieja, con un precio de EUR 225,000. El interior incluye aire acondicionado y calefacción central. El apartamento está orientado al suroeste. El edificio data de 1983. La propiedad se encuentra en Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 225,000 equivale a EUR 2,228 por metro cuadrado. El impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) es de EUR 292. Las cuotas de comunidad son EUR 60 por trimestre. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Terraza | 9 m² |
| Planta | 5 |
| Año de construcción | 1983 |
| Orientación | South-West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02105 |
Características
Ascensor
Aire acondicionado
Balcón
Calefacción
Posición esquina
Lavadero
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9778, -0.6862
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €21,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €292/yr |
| Total | ~€25,141 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€292/yr
€24/month
Total€1,012/year (€84/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,079
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-36%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este apartamento de EUR 225,000, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 22,500, gastos notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 2,723. Presupueste aproximadamente EUR 26,773 en total de gastos de compra además del precio de adquisición.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 225,000, una hipoteca del 60% sería EUR 135,000, requiriendo un depósito de EUR 90,000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 713. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes recurrentes debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) EUR 292 anuales; cuotas de comunidad EUR 60 por trimestre; seguro de hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona de este apartamento en Torrevieja. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- G
