3-Rumslägenheten på 5:e Våningen i Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
En 3-rumslägenheten på 101 m² i Torrevieja, prisad till EUR 225 000. Lägenheten har luftkonditionering och värmecentralsystem. Bostaden är vänd åt sydväst. Byggnaden är från 1983. Fastigheten ligger i Torrevieja. Närmaste flygplats är 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 225 000 motsvarar EUR 2 228 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 292. Samfällda avgifter är EUR 60 per kvartal. Energiklassning är G. Byggnaden har hiss. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Terrass | 9 m² |
| Våning | 5 |
| Byggnadsår | 1983 |
| Orientering | South-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02105 |
Utrustning
Hiss
Luftkonditionering
Balkong
Värme
Hörnläge
Tvättstuga
Ljust och luftigt
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9778, -0.6862
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €292/yr |
| Total | ~€25,141 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€292/yr
€24/month
Total€1,012/year (€84/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,079
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-36%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna lägenheten till EUR 225 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 22 500, notarieavgifter omkring EUR 900, fastighetsregistrering ungefär EUR 650 och juridiska avgifter cirka EUR 2 723. Budgetera cirka EUR 26 773 totalt i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns det?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenheten till EUR 225 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 135 000, vilket kräver en insats på EUR 90 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga återbetalningar över 25 år bli cirka EUR 713. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna lägenheten inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 292 per år; samfällda avgifter EUR 60 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett avkastningsvärde, vanligtvis EUR 300-600 årligen för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag se denna fastigheten?
Kontakta Maya Kallio för att ordna en personlig visning av denna lägenheten i Torrevieja. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis ordnas inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastigheten?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-rumslägenheten i Torrevieja kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Vilka steg är inblandade vid köp?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skattidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% förskottsbetaling. En spansk advokat bör granska fastighetstitel, kontrollera skulder och verifiera bygglov. Försäljningen slutförs på notariekontor där skätet signeras och registreras. Budget för 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
