Трёхкомнатная квартира на 5-м этаже в Торревьехе
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные101 m²
Описание
Трёхкомнатная квартира площадью 101 м² в Торревьехе, выставленная на продажу за EUR 225 000. Квартира оснащена кондиционером и центральной системой отопления. Квартира ориентирована на юго-запад. Здание построено в 1983 году. Недвижимость находится в Торревьехе. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 225 000 составляет EUR 2 228 за квадратный метр. Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет EUR 292. Общедомовые платежи EUR 60 в квартал. Энергетический класс G. В здании есть лифт. Налог при передаче (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 101 m² |
| Терраса | 9 m² |
| Этаж | 5 |
| Год постройки | 1983 |
| Ориентация | South-West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02105 |
Удобства
Лифт
Кондиционер
Балкон
Отопление
Угловое расположение
Прачечная
Светлый и просторный
Парковка (2 мест)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9778, -0.6862
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €21,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €292/yr |
| Total | ~€25,141 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€292/yr
€24/month
Total€1,012/year (€84/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,079
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-36%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
На какие расходы мне следует рассчитывать?
Для этой квартиры стоимостью EUR 225 000 расходы на покупку включают налог при передаче (ITP) 10% в размере EUR 22 500, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2 723. Планируйте приблизительно EUR 26 773 в качестве общих затрат на покупку сверх цены покупки.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели могут обычно занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 225 000 ипотека на 60% составит EUR 135 000, требующая первоначального взноса EUR 90 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи сроком на 25 лет составят приблизительно EUR 713. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из вашей страны.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на недвижимость (IBI) EUR 292 в год; общедомовые платежи EUR 60 в квартал; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для объекта недвижимости на этом уровне цен.
Как я могу посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой квартиры в Торревьехе. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Торревьеха имеет сильный спрос на праздничные租ы, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Трёхкомнатная квартира в Торревьехе может привлекать бронирования в течение всего года. Вам понадобится туристическая лицензия от региональных властей. Обратите внимание, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных владельцев.
Какие этапы вовлечены в покупку?
Для покупки в Испании вам сначала нужен NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с резервационного депозита, за которым следует частный договор (contrato de arras) с авансовым платежом в 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности на недвижимость, проверить наличие долгов и подтвердить разрешение на строительство. Продажа завершается в нотариальном офисе, где акт подписывается и регистрируется. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 101 m²
- Энергосертификат
- G
