Apartamento de 3 Dormitorios en Primera Línea de Playa en Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Zona los Frutales se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, con una superficie de 84 m². Se espera que la finalización tenga lugar en 2026. Zona los Frutales es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 339.000 equivale a EUR 4.036 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La terraza mide 11 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Terraza | 11 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2026 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02161 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Jardín
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Solárium
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6654
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €33,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€39,602 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,590/year (€133/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,036
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+25%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para este apartamento a EUR 339.000, los costos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 33.900, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 4.102. Presupueste aproximadamente EUR 39.552 en costos totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 339.000, una hipoteca del 60% sería EUR 203.400, requiriendo un depósito de EUR 135.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.074. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento?
Los costos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Zona los Frutales. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden concertar normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Zona los Frutales puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta de alquiler está sujeta a impuestos españoles para los no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
