Stranddicht 3-kamer appartement in Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit 3-kamer appartement in Zona los Frutales bevindt zich op de begane grond van een residentieel gebouw met een leefoppervlak van 84 m2. De oplevering wordt verwacht in 2026. Zona los Frutales is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 339.000 komt neer op EUR 4.036 per vierkante meter. De energieklasse is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het terras meet 11 m2. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Terras | 11 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2026 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02161 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Tuin
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Berging
Solarium
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6654
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €33,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€39,602 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,036
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+25%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor dit appartement van EUR 339.000 betreffen de aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 33.900, notariskosten ongeveer EUR 900, kadastrale registratie ongeveer EUR 650, en juridische kosten van ongeveer EUR 4.102. Plan in totaal ongeveer EUR 39.552 aan aankoopkosten in op de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 339.000 zou een hypotheek van 60% EUR 203.400 bedragen, met een eigen inbreng van EUR 135.600 vereist. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 1.074 bedragen. Spaanse banken vereisen bewijsstukken van inkomsten, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement zijn: IBI onroerendgoedbelasting geschat op EUR 500-900 per jaar; gemeenschapskosten typisch EUR 40-100 per maand voor appartementen in Torrevieja; huishoudensverzekering EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een vastgestelde huurwaarde, typisch EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een persoonlijk bezichtiging van dit appartement in Zona los Frutales in te plannen. Voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen zijn ook videobezichtigingen beschikbaar. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goede beleggingsobjectatie?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-kamer appartement in Zona los Frutales kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Houd er rekening mee dat huurinkomsten onderhevig zijn aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlandersidentificatienummer). Na akkoord over de prijs ondertekent u een reserveringsovereenkomst met storting (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het 'arras'-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar de 'escritura' (eigendomsakte) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald. Het gehele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
