Villa Renovada de 3 Dormitorios en Torrevieja

Para esta villa por EUR 259.400, los gastos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 25.940, honorarios notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650 y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.139. Presupueste aproximadamente EUR 30.629 en gastos totales de compra además del precio de compra.

Los compradores no residentes típicamente pueden financiar entre el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 259.400, una hipoteca del 60% sería EUR 155.640, requiriendo un depósito de EUR 103.760. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 822. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe de crédito de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 350-600 al año; el seguro del hogar oscila entre EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este precio.

Contacte con Maya Kallio para organizar una visita en persona a esta villa en Torrevieja. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.

Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 3 dormitorios en Torrevieja puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Comprar propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Después firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la diligencia debida, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.