Gerenoveerde villa met 3 slaapkamers in Torrevieja

Voor deze villa van EUR 259.400 zijn de aankoopkosten als volgt: overdrachtsbelasting (ITP) 10% bedraagt EUR 25.940, notariskosten ongeveer EUR 900, hypotheekregistratie circa EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 3.139. Plan in totaal ongeveer EUR 30.629 aan aankoopkosten in aanvulling op de koopprijs.

Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 259.400 zou een hypotheek van 60% EUR 155.640 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 103.760 nodig is. Bij huidige variabele rentetarief van ongeveer 4% bedragen de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 822. Spaanse banken vereisen inkomstenverklaring, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.

De jaarlijkse bedrijfskosten voor deze villa zijn als volgt: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 350-600 per jaar; huishoudensverzekering kost EUR 200-400 per jaar; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) bedragen gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een denkbeeldige huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.

Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Torrevieja in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet meteen kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.

Torrevieja heeft een sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 3 slaapkamers in Torrevieja kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Let op: huurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.

Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijsaanbod accepteert, stelt een reserveringsstorting het pand veilig. U ondertekent vervolgens een optieovereenkomst met een aanbetaling van 10% binnen 2-4 weken. De laatste stap is het ondertekenen van de schriftelijke akte bij de notaris en het betalen van het restant. Uw advocaat voert due diligence uit en controleert of het pand geen schulden of juridische kwesties heeft. Plan 6-10 weken in van bod tot afronding.