Отремонтированная вилла с 3 спальнями в Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни1 Ванные104 m²
Описание
За EUR 259.400 эта вилла с 3 спальнями в Торревьеха предлагает 104 м² жилой площади и 1 ванную комнату. Здание построено в 1982 году. Недвижимость расположена в Торревьеха. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 259.400 составляет EUR 2.494 за квадратный метр. Парковка включена. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 104 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1982 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02247 |
Удобства
Рядом с пляжем
Терраса
Парковка
Отремонтировано
Джакузи
Зона барбекю
Walk-in wardrobe
Барбекю
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6870
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,452
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-24%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой виллы стоимостью EUR 259.400 расходы на покупку включают: налог на передачу (ITP) 10% в размере EUR 25.940, услуги нотариуса примерно EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 3.139. Планируйте примерно EUR 30.629 дополнительных расходов на покупку сверх цены покупки.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 259.400 ипотека 60% составила бы EUR 155.640 с первоначальным взносом EUR 103.760. При текущей переменной ставке около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 822. Испанские банки требуют доказательство дохода, декларации о доходах и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество IBI составляет примерно EUR 350-600 в год; страхование дома примерно EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Нерезиденты также платят годовой налог на доход (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом уровне цен.
Могу ли я запланировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой виллы в Торревьеха. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут сразу приехать. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Торревьеха имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 3 спальнями в Торревьеха может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных властей. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для нерезидентов.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены залог бронирования закрепляет недвижимость за Вами. Затем Вы подписываете предварительный договор с 10% залогом в течение 2-4 недель. Последний шаг - подписание письменного акта у нотариуса и оплата остатка. Ваш адвокат проводит проверку должной осмотрительности, убедившись в отсутствии долгов и юридических проблем. Предусмотрите 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Площадь
- 104 m²
- Энергосертификат
- Exempt
