Dúplex de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Siesta, Torrevieja

Para este dúplex a EUR 209.500, los costes de compra incluyen el impuesto de transferencia (ITP) del 10% de EUR 20.950, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de aproximadamente EUR 2.535. Presupueste aproximadamente EUR 25.035 en costes totales de compra además del precio de compra.

Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este dúplex a EUR 209.500, una hipoteca del 60% sería EUR 125.700, requiriendo un depósito de EUR 83.800. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 663. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento para este dúplex incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de renta imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona a este dúplex en La Siesta. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.

Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un dúplex de 2 dormitorios en La Siesta puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.