Двухэтажный дуплекс с 2 спальнями на первом этаже в La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные40 m²
Описание
Этот двухэтажный дуплекс с 2 спальнями в La Siesta общей площадью 40 м² включает 2 ванные комнаты. Недвижимость продается полностью меблированной. Здание построено в 1986 году. La Siesta - жилой район в составе Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 209,500 составляет EUR 5,238 за квадратный метр. Налог на передачу имущества (ITP) в Alicante составляет 10%. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частный солярий предлагает возможность отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Дуплекс |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 40 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1986 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02209 |
Удобства
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
С мебелью
Отремонтировано
Внутренний дворик
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Siesta, Torrevieja · 38.0164, -0.6865
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €20,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,535 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€25,085 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,090/year (€91/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,238
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+62%
О районе La Siesta, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для дуплекса стоимостью EUR 209,500 затраты на покупку включают налог на передачу (ITP) 10% в размере EUR 20,950, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрацию в земельном реестре приблизительно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2,535. Рекомендуется предусмотреть примерно EUR 25,035 в качестве общих затрат на покупку в дополнение к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит в размере 60-70% от цены покупки. Для дуплекса стоимостью EUR 209,500 ипотека в размере 60% составит EUR 125,700, что потребует первоначального взноса EUR 83,800. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 663. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы?
Годовые расходы на содержание дуплекса включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в товарищество собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Torrevieja; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) в зависимости от расчетной стоимости сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой стоимости.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра дуплекса в La Siesta. Также доступны видеопросмотры для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией в аренду?
Torrevieja имеет высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Двухспальный дуплекс в La Siesta может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального органа власти. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранных резидентов.
Какой процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап - договор arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и оплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- duplex
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 40 m²
- Энергосертификат
- Exempt
