Duplex 2 Schlafzimmer - La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer40 m²
Beschreibung
AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT! Wunderschönes, kürzlich renoviertes Duplex in einer sehr ruhigen Gegend mit Südausrichtung. Es besteht aus 2 großen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem großen und sonnigen Wohn-Esszimmer und einer voll möblierten und ausgestatteten Küche mit allen Geräten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Patio-Terrasse, von der aus Sie das Wohn-Esszimmer betreten. Dort befinden sich die Küche und ein komplettes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Doppelzimmer mit Klimaanlage und ein komplettes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zur Terrasse mit Aussicht. Im zweiten Stock befinden sich der Wäschebereich und die ca. 45 m² große Solariumterrasse mit herrlichem Blick auf die Salinen von Torrevieja. Das Haus wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Das Haus liegt in der Nähe mehrerer Supermärkte, Bars und Restaurants, einer Bushaltestelle und eines Kinderspielplatzes. Wenn Sie in einem renovierten Haus wohnen und alles haben möchten, was Sie in hoher Qualität benötigen, oder in eine Immobilie mit hoher Rentabilität investieren möchten, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden es lieben!
Objektdetails
| Objekttyp | Maisonette |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1986 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02209 |
Ausstattung
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Möbliert
Renoviert
Patio
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Siesta, Torrevieja · 38.0164, -0.6865
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €20,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,535 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€25,085 (12.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,090/year (€91/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,238
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
+62%
Über La Siesta, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this duplex at EUR 209,500, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 20,950, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,535. Budget approximately EUR 25,035 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 209,500, a 60% mortgage would be EUR 125,700, requiring a deposit of EUR 83,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 663. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom duplex in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- duplex
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 40 m²
- Energieausweis
- Exempt
