Bungaló de Planta Baja con 2 Dormitorios en Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos58 m²
Descripción
Este bungaló de planta baja en Los Balcones dispone de 58m2 de superficie construida, fue edificado en 1998 y tiene orientación este para captar la luz matinal en las zonas de estar. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 1 cuarto de baño, una terraza de 6m2, un patio privado y una sala de almacenamiento dedicada. Al estar en planta baja, no hay escaleras y se accede directamente a los espacios exteriores, lo que facilita su uso durante todo el año. La piscina comunitaria se comparte con el resto del complejo y está incluida en la cuota mensual de comunidad.Los Balcones es una zona residencial consolidada en el sur de Torrevieja, situada próxima a Calle Balsicas y a la oferta comercial y de restauración de Avenida de los Europeos. La zona dispone de supermercados locales, un centro de salud y varios cafés y bares a distancia de paseo. El centro de Torrevieja y las lagunas saladas se alcanzan en menos de 10 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos, lo que hace de Los Balcones una base práctica para propietarios que viajan regularmente entre España y el norte de Europa.A 130.000 EUR, el precio equivale a aproximadamente 2.241 EUR por m2. El IBI anual es de 129 EUR y las cuotas de comunidad son de 21 EUR mensuales. La calificación energética es G. Torrevieja está clasificada como municipio turístico, y las propiedades en Los Balcones se alquilan regularmente a corto plazo durante la temporada estival, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren el alquiler de temporada junto con el uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 58 m² |
| Terraza | 6 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1998 |
| Orientación | Este |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01829 |
Características
Piscina comunitaria
Ground floor
East-facing orientation
Terraza
Patio
Balcón
Trastero
Natural light throughout
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Balcones, Torrevieja · 37.9658, -0.7298
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Comunidad | €21/mo |
| IBI | €129/yr |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€21/mo
€252/year
IBI
€129/yr
€11/month
Total€381/year (€32/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,241
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+36%
Sobre Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), deberá abonar el ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) del 10% sobre el precio de compra, que en esta propiedad asciende a 13.000 EUR. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente 600–1.200 EUR), gastos de registro (aproximadamente 400–800 EUR) y honorarios de asesoría legal alrededor del 1% más IVA. Los gastos totales de compra suelen suponer entre el 12–13% sobre el precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. En 130.000 EUR, esto equivale a una entrada mínima de aproximadamente 39.000–52.000 EUR. Los tipos hipotecarios variable y fijo actuales de los bancos españoles oscilan entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales?
El IBI anual (contribución urbana) es de 129 EUR. Las cuotas de comunidad son de 21 EUR mensuales (252 EUR anuales), que cubren el mantenimiento de las zonas comunitarias incluyendo la piscina. También debe presupuestar suministros (agua, electricidad, internet) y seguros de contenido por separado.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse a Torrevieja de inmediato. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar un recorrido en directo de la propiedad a la hora que le convenga. También están disponibles visitas presenciales previa cita.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es una zona designada como turística y Los Balcones tiene una demanda consistente de visitantes durante el verano. Los bungalós de planta baja con espacios exteriores y acceso a piscina comunitaria son un formato de alquiler popular en esta parte de la Costa Blanca. Deberá obtener una licencia turística (licencia turística) de la Generalitat Valenciana antes de anunciar la propiedad para alquileres a corto plazo.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, debe solicitar el NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez acordada una oferta, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito (normalmente 3.000–6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se procede con un contrato de compraventa privado (contrato de arras), donde se paga aproximadamente el 10% del precio. La firma se realiza ante notario español, momento en el que se transfiere el saldo restante y se suscriben los títulos de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 58 m²
- Certificado energético
- G
