Gelijkvloerse 2-slaapkamer bungalow in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers58 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse bungalow in Los Balcones heeft een bouwoppervlak van 58m², is gebouwd in 1998 en ligt op het oosten gericht om ochtendlicht in de woonruimten te vangen. De woning heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer, een 6m² terras, een privépatio en een aparte opslagruimte. De gelijkvloerse ligging betekent geen trappen en directe toegang tot buitenruimten, wat geschikt is voor het hele jaar door gebruik. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld met het overige complex en is inbegrepen in de maandelijkse erfpachtslasten.Los Balcones is een gevestigde woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, gelegen dicht bij Calle Balsicas en de winkel- en restaurantzone langs Avenida de los Europeos. Het gebied heeft lokale supermarkten, een gezondheidscentrum en meerdere cafés en bars op comfortabele loopafstand. Het centrum van Torrevieja en de zoutmeren bereikt U in minder dan 10 minuten met de auto. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand, wat Los Balcones een praktische basis maakt voor eigenaren die regelmatig tussen Spanje en Noord-Europa reizen.Voor EUR 130.000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 2.241 per m². De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 129 en de erfpachtslasten EUR 21 per maand. Het energielabel is G. Torrevieja is geclassificeerd als een toeristenplaats en woningen in Los Balcones worden regelmatig op korte termijn verhuurd gedurende het zomerseizoen, wat dit een praktische optie maakt voor kopers die seizoensverhuuring overwegen naast persoonlijk gebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 58 m² |
| Terras | 6 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Oriëntatie | Este |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01829 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Ground floor
East-facing orientation
Terras
Patio
Balkon
Berging
Natural light throughout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9658, -0.7298
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Comunidad | €21/mo |
| IBI | €129/yr |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€21/mo
€252/year
IBI
€129/yr
€11/month
Total€381/year (€32/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,241
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+36%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als vervolgaankoop in de Valenciana-regio (Alicante-provincie) betaalt U ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs, wat EUR 13.000 voor deze woning is. Bijkomende kosten zijn notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kosten voor landregistratie (ongeveer EUR 400–800) en advocaatkosten van ongeveer 1% plus btw. Totale aankoopkosten bedragen meestal 12–13% bovenop de afgesproken prijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, dus is een aanbetaling van 30–40% vereist. Voor EUR 130.000 is dat een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 39.000–52.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel dit per lender en aanvrager verschilt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijk onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 129. Erfpachtslasten zijn EUR 21 per maand (EUR 252 per jaar), wat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten inclusief het zwembad dekt. U dient ook apart begroting op te stellen voor nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, internet) en inboedelverzekering.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding door de woning in te plannen op een moment dat U uitkomt. Ook persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied en Los Balcones ziet aanhoudende vraag van zomertoeristen. Gelijkvloerse bungalows met buitenruimten en toegang tot gemeenschappelijk zwembad zijn een populair verhuurformaat in dit deel van de Costa Blanca. U moet een toeristenvergunning (licencia turística) verkrijgen van de Generalitat Valenciana voordat U de woning voor korte termijnverhuur adverteert.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Eerst vraagt U een NIE aan (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor iedere vastgoedtransactie in Spanje. Nadat een aanbod is afgesproken, wordt de woning van de markt genomen met een reserveringscontract en borg (meestal EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resteringsbedrag wordt overgemaakt en de eigendomsoverdracht (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 58 m²
- Energiecertificaat
- G
