Ático en Esquina con Solárium en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
0 Dormitorios2 Banos73 m²
Características principales
- Corner position — dual light
- Communal pool
- 4th-floor penthouse
- A/C & wardrobes
- Flexible layout
Descripción
Este ático en esquina en la 4ª planta cuenta con 73m2 de superficie construida e incluye una terraza privada de 12m2 más acceso a un solárium en la azotea. Construido en 2002, la propiedad dispone de 2 baños, aire acondicionado en toda la vivienda y armarios empotrados. La posición en esquina permite que la luz natural entre desde dos orientaciones. El edificio cuenta con ascensor, y se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo en el precio de venta de EUR 166.300.Playa del Cura es uno de los barrios costeros consolidados de Torrevieja, situado en el extremo sur del centro urbano. La zona está a poca distancia a pie de la playa de Playa del Cura y del paseo Vistalegre. Tiendas, cafeterías y restaurantes en la Calle Ramón Gallud están cerca, lo que convierte a Playa del Cura en una base práctica para vivir todo el año. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Al precio de EUR 166.300, esto equivale a aproximadamente EUR 2.278 por m2. El IBI anual es EUR 242, y las cuotas de comunidad son EUR 55 mensuales, cubriendo el mantenimiento de zonas comunes y la piscina. La calificación energética es G. Torrevieja se encuentra en una zona turística designada, por lo que la propiedad tiene potencial para alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia correspondiente de la Generalitat Valenciana. Los compradores potenciales deben solicitar asesoramiento legal independiente sobre la elegibilidad de la licencia antes de la compra.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 0 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Planta | 4 |
| Año de construcción | 2002 |
| Orientación | Norte |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02262 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Posición esquina
Piscina comunitaria
Solárium
Terraza
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
4th floor
Natural light from two aspects
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9798, -0.6712
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,630 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,012 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €242/yr |
| Total | ~€19,792 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€242/yr
€20/month
Total€902/year (€75/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,278
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+38%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Torrevieja beaches
📍Salt lake reserves
📍Habaneras shopping
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, se aplica el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra, que asciende a aproximadamente EUR 16.630. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), derechos del Registro de la Propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de EUR 2.000). En total, presupueste aproximadamente un 12–13% sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. Basándose en el precio solicitado de EUR 166.300, necesitaría una entrada mínima de alrededor de EUR 50.000–66.500. Los tipos de hipoteca actuales en España están generalmente en el rango de 3,5–4,5%, aunque debe obtener ofertas formales de prestamistas españoles.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales para este ático?
El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) es EUR 242. Las cuotas de comunidad son EUR 55 mensuales, cubriendo el mantenimiento de zonas comunes y la piscina. También debe presupuestar para el seguro del hogar anual y los gastos fijos de suministros. Estas cifras son según lo indicado por el vendedor.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. Podemos recorrer la propiedad habitación por habitación, mostrar la terraza y el solárium, y responder preguntas en tiempo real. Contáctenos para programar una visita remota o presencial.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es una zona turística designada con una fuerte demanda estacional, y los áticos con terrazas y piscinas comunitarias son populares entre los alquiladores a corto plazo. Para alquilar la propiedad legalmente a corto plazo, debe obtener una licencia turística de la Generalitat Valenciana. OceanHome puede derivarle a un abogado local que puede asesorarle sobre el proceso de licencia y las regulaciones locales de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que se acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada (típicamente EUR 3.000–6.000) para asegurar la propiedad. A continuación se realiza un contrato de compra privado (arras), momento en el que generalmente se paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se liquidan el saldo restante e impuestos y se firman los títulos de propiedad (escritura).
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 0
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
