Hörnpentthouse med solarium i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
0 Sovrum2 Badrum73 m²
Viktigaste egenskaperna
- Corner position — dual light
- Communal pool
- 4th-floor penthouse
- A/C & wardrobes
- Flexible layout
Beskrivning
Detta hörnplacerat pentthouse på 4:e våningen omfattar 73m² boarea och inkluderar en privat terrass på 12m² samt tillgång till solárium på taket. Byggt år 2002 har fastigheten 2 badrum, luftkonditionering genomgående och inbyggda garderober. Hörnplaceringen möjliggör dagsljus från två håll. Hissen betjänar byggnaden, och två underjordiska parkeringsplatser ingår i försäljningspriset på EUR 166 300.Playa del Cura är en av Torreviejas etablerade kustbostäder, belägen vid södra delen av stadens centrum. Området ligger inom promenadavstånd från Playa del Cura strand och promenaden Paseo Vistalegre. Butiker, kaféer och restauranger längs Calle Ramón Gallud ligger i närheten, vilket gör Playa del Cura till en praktisk bas för helårsboende. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil.Till priset EUR 166 300 motsvarar detta cirka EUR 2 278 per m². Årlig IBI är EUR 242, och gemensamma avgifter är EUR 55 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma utrymmen och poolen. Energiklassificering är G. Torrevieja ligger inom en utpekad turistzon, så fastigheten har potential för korttidsuthyrning för semestrar, förutsatt att relevant licens från Generalitat Valenciana erhålls. Blivande köpare bör söka oberoende juridisk rådgivning angående licensbehörighet innan köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 0 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Terrass | 12 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Orientering | Norte |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02262 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hörnläge
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Hiss
Parkering (2 platser)
4th floor
Natural light from two aspects
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9798, -0.6712
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,630 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,012 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €242/yr |
| Total | ~€19,792 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€242/yr
€20/month
Total€902/year (€75/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,278
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+38%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches
📍Salt lake reserves
📍Habaneras shopping
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som återförsäljningsfastighet i Valencia-gemenskapen debiteras ITP (överlåtelseskatt) med 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar cirka EUR 16 630. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (omkring EUR 2 000). Totalt bör du budgetera för cirka 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån för att köpa denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån för upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Baserat på utgångspriset EUR 166 300 skulle du behöva en minsta insats på omkring EUR 50 000–66 500. Nuvarande bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men du bör inhämta formella erbjudanden från spanska långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna pentthouse?
Årlig IBI (kommunalskatt) är EUR 242. Gemensamma avgifter är EUR 55 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma utrymmen och poolen. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring och fasta avgifter för el och vatten. Dessa siffror är enligt säljaren.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideo-visning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan gå igenom fastigheten rum för rum, visa terrassen och solárium och svara på frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en fjärrvisning eller personligt besök.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett utpekat turistområde med stark säsongsefterfrågan, och penthouses med terrasser och gemensamma pooler är populära hos korttidshyresgäster. För att hyra ut fastigheten lagligt på korttidsbasis måste du erhålla en turistlicens från Generalitat Valenciana. OceanHome kan hänvisa dig till en lokal jurist som kan ge vägledning om licensprocessen och lokala hyresregler.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din jurist kan erhålla för din räkning. När ett pris är avtalat undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att säkra fastigheten. Ett privat köpekontrakt (arras) följer därefter, vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av priset betalas. Stängning sker inför notarie, där återstående saldo och skatter regleras och äganderättshandlingarna (escritura) överlåts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 0
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- G
