Villa de 5 Dormitorios en Planta Baja en Torre la mata, Torrevieja
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
5 Dormitorios4 Banos367 m²625 m² parcela
Descripción
Una villa de 5 dormitorios en Torre la mata, Torrevieja, situada en una parcela de 625 m2, con un precio de EUR 1.170.000. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados y calefacción central. La villa está orientada hacia el sur. Torre la mata es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 1.170.000 equivale a EUR 3.188 por metro cuadrado. La calificación energética es A. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 625 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 367 m² |
| Parcela | 625 m² |
| Planta | 0 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | A |
| Referencia | OH01670 |
Características
Piscina privada
Terraza
Jardín
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Calefacción
Lavadero
Luminoso y aireado
Patio
Sauna
Sótano
Jacuzzi
Gimnasio
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0114, -0.6565
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A←
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
A
Excelente
Consumo
< 29
kWh/m²
Coste anual estimado
< €250
/año
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €117,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,157 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €1,760/yr |
| Total | ~€133,207 (11.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€1,760/yr
€147/month
Total€2,720/year (€227/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,188
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-1%
Sobre Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa de EUR 1.170.000, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 117.000, honorarios notariales de aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad de alrededor de EUR 800 y honorarios legales de unos EUR 14.157. Presupueste aproximadamente EUR 133.157 en costes totales de compra además del precio de la propiedad.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de EUR 1.170.000, una hipoteca del 60% sería EUR 702.000, requiriendo un depósito de EUR 468.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 3.705. Los bancos españoles exigen comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes anuales debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 anuales; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 al año; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en Torre la mata. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 5 dormitorios en Torre la mata puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un 10% de pago inicial. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de urbanismo. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 367 m²
- Parcela
- 625 m²
- Certificado energético
- A
