Виллу с 5 спальнями на первом этаже в Torre la mata, Torrevieja
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
5 Спальни4 Ванные367 m²625 m² участок
Описание
Вилла с 5 спальнями в Torre la mata, Torrevieja, расположенная на участке площадью 625 м2, выставлена на продажу за EUR 1 170 000. Внутри имеется кондиционирование воздуха, встроенные шкафы, центральное отопление. Вилла ориентирована на юг. Torre la mata - жилой район в составе Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 1 170 000 составляет EUR 3 188 за квадратный метр. Энергетический класс - A. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок занимает площадь 625 м2. Собственность имеет частный плавательный бассейн. Сад предоставляет дополнительное внешнее пространство. Имеется зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 5 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 367 m² |
| Участок | 625 m² |
| Этаж | 0 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | A |
| Код объекта | OH01670 |
Удобства
Частный бассейн
Терраса
Сад
Кондиционер
Встроенные шкафы
Балкон
Барбекю
Отопление
Прачечная
Светлый и просторный
Внутренний дворик
Сауна
Подвал
Джакузи
Тренажерный зал
Парковка (2 мест)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0114, -0.6565
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A←
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
A
Отлично
Потребление
< 29
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
< €250
/год
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €117,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,157 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €1,760/yr |
| Total | ~€133,207 (11.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€1,760/yr
€147/month
Total€2,720/year (€227/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,188
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-1%
О районе Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учитывать?
Для этой виллы стоимостью EUR 1 170 000 расходы при покупке включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% - EUR 117 000, нотариальные услуги около EUR 1 200, регистрацию в реестре недвижимости примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 14 157. Итого примерно EUR 133 157 дополнительных расходов сверх цены покупки.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели, не являющиеся резидентами, обычно могут получить ипотеку в размере 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 1 170 000 ипотека на 60% составит EUR 702 000, требуя первоначального взноса EUR 468 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 3 705. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Ежегодные расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) в размере примерно EUR 500-900 в год; страховку дома EUR 200-400 ежегодно; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы, не являющиеся резидентами, также платят годовой налог на доход (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для собственности такой стоимости.
Как я могу посмотреть эту собственность?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой виллы в Torre la mata. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут сразу приехать. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту собственность в аренду?
Torrevieja имеет высокий спрос на краткосрочную сдачу в аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 5 спальнями в Torre la mata может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от местного правительства. Обратите внимание, что доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов.
Какие этапы включает покупку в Испании?
Чтобы купить недвижимость в Испании, сначала нужно получить NIE (налоговый номер иностранца). Покупка начинается с внесения задатка для бронирования, затем следует приватный контракт (contrato de arras) с первоначальным взносом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, наличие долгов и разрешения на планирование. Сделка завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется договор. Рассчитывайте на 6-10 недель для полного процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 5
- Ванные
- 4
- Площадь
- 367 m²
- Участок
- 625 m²
- Энергосертификат
- A
