5-Schlafzimmer-Villa 250 m vom Strand La Mata mit Pool und Sauna
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
5 Schlafzimmer4 Badezimmer367 m²625 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern (eines davon im Souterrain), vier Badezimmern, Sauna, Tanz- und Fitnessraum zu verkaufen. Die Gesamtfläche beträgt 367 m², verteilt auf drei Etagen, auf einem 625 m² großen Grundstück mit privatem Pool und Grillplatz. Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Torrevieja – Molino Blanco (La Mata). Der Strand von La Mata ist nur 250 Meter Luftlinie entfernt. Zum Verkauf vollständig möbliert, mit allen Haushaltsgeräten, dekorativen Elementen, zentraler Klimaanlage und durchdachter Beleuchtung.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 367 m² |
| Grundstücksgröße | 625 m² |
| Etage | 0 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | A |
| Referenz | OH01670 |
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Garten
Klimaanlage
Einbauschränke
Balkon
Grill
Heizung
Waschküche
Hell und luftig
Patio
Sauna
Keller
Whirlpool
Fitnessraum
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0114, -0.6565
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A←
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
A
Ausgezeichnet
Verbrauch
< 29
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
< €250
/Jahr
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €117,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,157 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €1,760/yr |
| Total | ~€133,207 (11.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€1,760/yr
€147/month
Total€2,720/year (€227/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,188
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-1%
Über Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 1,170,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 117,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 14,157. Budget approximately EUR 133,157 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,170,000, a 60% mortgage would be EUR 702,000, requiring a deposit of EUR 468,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3705. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Torre la mata. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in Torre la mata can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 367 m²
- Grundstücksgröße
- 625 m²
- Energieausweis
- A
