1 / 28

Kunnostettu 3-huoneen omakotitalo yksityisellä uima-altaalla, Lo Marabu

Lo Marabu, Rojales · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²92tontin koko

Kuvaus

Vuonna 2005 rakennettu ja täysin kunnostettu 3-huoneen, 2-kylpyhuoneen rivitalo Lo Marabussa sijaitsee 92 m² suuruisella tontilla, joka on kohti lounaista, ja ulottuu kahdelle kerrokselle sekä 25 m²:n katolle sijoitetulle aurinterassille. Alakerta avautuu suoraan kadulta yksityiseen puutarhaan ja uima-altaaseen, lasistetun eteistilan kautta olohuoneeseen ja ruokahuoneeseen. Keittiö on täysin uusittu uusilla kaapeilla, mustalla marmoripöydällä ja ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla liesituulettimella, ja täydellinen kylpyhuone täydentää tätä kerroksia. Yläkerrassa päähuoneessa on koteloitu vaatekaappi ja pääsy terassille, ja lasistettu terassi tällä kerroksella tarjoaa näkymät yksityiseen uima-altaaseen alhaalla.Lo Marabu on rauhaisa asuinalue Rojalesin kunnan alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentoasemalta (ALC). Alue sijaitsee lähellä kaupallista aluetta Avenida de la Libertadilla Ciudad Quesadassa, jossa päivittäistavarakaupat, baarit ja supermarketit ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lo Marabun suljettu rakenne pitää liikenteen alhaisella tasolla, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon sekä pysyviksi asujaiksi että loma-asunnoksi.EUR 275.000:n hinnalla nopeus on noin EUR 2.989 neliömetrille perustuen 92 m²:n tonttiin. Vuosittainen kiinteistövero on EUR 261 ja yhteisökulut ovat EUR 150 kuukaudessa, joka kattaa pääsyn kahteen yhteisöön kuuluvaan uima-altaaseen urbanisaatiossa. Energialuokitus on D. Jälleenmyytävien kiinteistöjen ostokuluihin Alicanten maakunnassa sisältyy kiinteistöjen luovutusverot (ITP) 10% kauppahinnasta, notaarinkulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin kulut EUR 400–800 ja oikeudellisen avustajan kulut noin 1% lisättynä arvonlisäverolla.Ulkoalueisiin sisältyvät yksityinen uima-allas, alakerran puutarha, lasistettu ensimmäisen kerroksen terassi ja 25 m²:n avoin kattoterrassi. Aurinterassi sisältää myös suljetun 8 m²:n lasistetun tornitilan, joka sopii toimistoksi, lukusaliksi tai lisätilaksi. Omaisuus sijaitsee suljetussa asuinalueella, jolla on kaksi yhteisöön kuuluvaa uima-allasta yksityisen uima-altaan lisäksi.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala0 m²
Terassi25 m²
Tontin koko92 m²
Kerros0
Rakennusvuosi2005
SuuntausSuroeste
EnergiatodistusD
ViiteOH02293

Varustelu

Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Parveke
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Glazed terrace
Suljettu asuinalue
Ilmastointi
Valoisa / paljon luonnonvaloa
Renovated throughout
Southwest orientation

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Lo Marabu, Rojales · 38.0495, -0.7185


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

D

Keskitaso

Kulutus

80 – 119

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

€670 – €1,010

/vuosi

  • Adding solar panels
  • Upgrading insulation to modern standards
  • Installing a smart thermostat

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€27,500
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,328
Comunidad€150/mo
IBI€261/yr
Total~€32,428 (11.8%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€150/mo

€1,800/year

IBI

€261/yr

€22/month

Total€2,061/year (€172/month)

Tietoa alueesta Lo Marabu, Rojales

Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostokulujen tämän talon osalta?
Jälleenmyytävänä omaisuutena Alicanten maakunnassa ostaja maksaa kiinteistöjen luovutusverot (ITP) 10% kauppahinnasta, mikä on EUR 27.500 EUR 275.000:ssa. Lisäkulut sisältävät notaarinkulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin kulut EUR 400–800 ja oikeudellisen avustajan kulut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 3.025 arvonlisäverolla 21%). Kokonaiset hankintakustannukset ovat tyypillisesti 12–13% sovitun hinnan yli.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseksi?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa 60–70% prosenttiin kauppahinnasta muille kuin asukkaille, mikä tarkoittaa 30–40% ennakon vaatimista. EUR 275.000:n hinnalla tämä vastaa EUR 82.500–EUR 110.000. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat suunnilleen 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvan käytön kustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero on EUR 261. Yhteisökulut ovat EUR 150 kuukaudessa, joka kattaa yhteisten alueiden ja kahden yhteisöön kuuluvan uima-altaan kunnossapidon urbanisaatiossa. Sähkön ja veden käyttökulut vaihtelevat käytön mukaan. Saatavilla olevista tiedoista ei löydy jätehuollon maksua, joten suosittelemme sen vahvistamista agentin kanssa.
Voinko järjestää katsastuksen etäältä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Jos haluat henkilökohtaisen käynnin, voimme järjestää pääsyn sopivana ajankohtana. Kiinteistö sijaitsee noin 35 minuutin matkan päässä Alicante-Elchen lentoasemalta, joten se on helppo käydä katsomassa lyhyellä matkalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Lo Marabu ja laajempi Ciudad Quesadan alue houkuttelevat sekä pitempiaikaisesti asuvia että lomailevia vierailijoita Costa Blanca Southissa. Yksityinen uima-allas, kunnostettu kunto ja läheisyys Alicante-Elchen lentoasemalla tekevät tästä talosta käytännöllisen valinnan loma-asuntovuokrausmarkkinoille, kunhan se on saanut asianomaiset luvat Valencian autonomisen yhteisön viranomaisilta. Emme kerro tuottoprosentteja, mutta voimme yhdistää sinut paikallisten vuokranhallintayhtiöiden kanssa realististen tuloarviointien saamiseksi.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinulla täytyy ensin olla espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista kotimaassasi tai henkilökohtaisesti espanjalaisella poliisiasemalla. Kun olet sopineut hinnasta, varauskirje ja talletus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirje (arras), jossa yleensä maksetaan 10% hinnasta. Virallistaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajan.

Price

€275,000

Ref: OH02293

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
0
Tontin koko
92
Energiatodistus
D
HomeSearchEnquireCall