1 makuuhuoneen kerrostalon asunto Centro-alueella, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet32 m²
Kuvaus
Vuonna 2006 rakennettu 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen asunto Centro-alueella, Torreviejassa, on pinta-alaltaan 32m2 ja sijaitsee hissin varustetun asuinkerrostalon alemmassa kerroksessa. Hintaan EUR 116.000 neliömetrihinta on EUR 3.625, mikä jää alle jälleenmyytävien asuntojen keskihinnan Torreviejan keskustassa. Hintaan sisältyy kaksi osoitettua pysäköintipaikkaa, mikä on epätavallinen lisä tälle tasolle kaupungin keskustassa.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen keskus. Calle Ramón Gallud, pääkauppakatu, ja ranta-alue Paseo Vista Alegre ovat kävelymatkan päässä rakennuksesta. Paikalliset torstain ja perjantain markkinat toimivat lähellä Plaza de la Constituciónta, noin 500 metrin päässä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja Centro-alueella on päivittäiset palvelut kompaktilla ja kävelykelpoisella alueella. Asuinalue on aktiivinen ympäri vuoden sekä vakituisten asukkaiden että kausittaisten vierailijoiden kanssa.Yhteisökulut ovat EUR 0 kuukaudessa. IBI- ja jätemaksutiedot eivät ole saatavilla listauksen yhteydessä ja ne tulee vahvistaa myyjän kanssa ennen kauppaa. Energiatodistus on merkitty vapautetuksi, mikä on tavallista tietyille rakennusluokille. Asunto sopii pääasialliseksi asuinpaikaksi tai pidemmän aikavälin vuokraukseen, ottaen huomioon Centro-alueen ympärivuotisen aktiivisuuden ja kahden pysäköintipaikan sisältymisen, jotka lisäävät käytännöllistä arvoa vuokralaisille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 32 m² |
| Kerros | -1 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02275 |
Varustelu
Hissi
2 parking spaces
1 bedroom
1 bathroom
32m2 build
Lower ground floor
Built 2006
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9849, -0.6805
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €11,600 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,404 |
| Total | ~€14,154 (12.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,625
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+120%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut kauppahinnan EUR 116.000 lisäksi tulevat kustannukset?
Jälleenmyytävää omaisuutta Alicanteen maakunnassa varten maksetaan siirtovero ITP 10%, mikä on EUR 11.600. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 1.160 plus alv). Yhteensä varata noin 12–13% kauppahinnasta, eli noin EUR 14.000–15.000.
Voiko muualla asuva ostaja saada asuntolainan?
Espanjalaiset pankit rahoittavat ulkomaalaisia ostajia yleensä 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi. EUR 116.000 hinnalla tarvitsisit vähintään EUR 34.800–46.400 käsirahaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ulkomaisille ostajille vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% vuosittain, mutta yksittäinen korkosi riippuu pankin ja taloudellisen tilanteesi arviosta.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat EUR 0 kuukaudessa. IBI- (kiinteistövero) ja jätemaksutiedot eivät ole saatavilla listauksen yhteydessä ja ne tulee pyytää myyjältä tai vahvistaa paikallisen kiinteistörekisteri-toimiston kautta ennen lopullista kauppaa.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videonäytön WhatsAppin tai videosoittelun kautta, jos et voi matkustaa Torreviejaan. Paikan päällä tehtävät näytöt voidaan myös varata etukäteen. Ota yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden.
Soveltuuko asunto vuokra-asunnoksi?
Centro, Torrevieja on aktiivinen alue sekä lyhytaikaisille turistivuokrauksille että pidemmän aikavälin asuntovuokrauksille. Lyhytaikaisiin vuokrauksiin Valencian autonomisessa yhteisössä vaaditaan matkailulupa. Kompakti koko ja kaksi pysäköintipaikkaa voivat sopia pidemmän aikavälin vuokralaisille. Keskustele agentin kanssa saadaksesi ajankohtaisia vuokramarkkinatietoja tällä alueella.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-tunnisteen (verotunnisteen), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun hinta on sovittu, otetaan varaustalletuksena (yleensä EUR 3.000–6.000) omaisuus markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jossa maksetaan noin 10% lisätalletuksena. Loppuunsaanti tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki ostoverot maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Energiatodistus
- Exempt
