2 Huoneen Kerrostalo Yläkerrassa Zona los Frutalesia, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet55 m²
Kuvaus
Tämä yläkerran talo Zona los Frutalesia käsittää 55m² rakennusalan ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 1 täyden kylpyhuoneen. Lasitettu terassi laajentaa käytettävää oleskelutilaa ja kiinteistö on muuttokuntoinen ilman välittömiä korjaustarpeita. Asuinkompleksissa on yhteinen uima-allas, varattu pysäköintipaikka ja varastohuone. EUR 180.000 hintaan neliöhinta on noin EUR 3.273.Zona los Frutales sijaitsee Torreviejan eteläosassa, noin 1.300m päässä rannikosta. Alueella on suora pääsy Calle Aguas Nuevasia ja se on lähellä Hospital Universitario de Torreviejaa. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja joukkoliikenteen pysäkit, ovat Zona los Frutalesian välittömässä läheisyydessä, mikä tekee siitä käytännöllisen perustan kokoaikaisille asukkaille. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuosittainen IBI on noin EUR 150 ja yhteisöjen maksu EUR 360 vuodessa, mikä vastaa EUR 30 kuukaudessa. Energiatodistus on tällä hetkellä vapautettu. Torrevieja on tunnettu matkailukaupunki ja kiinteistön läheisyys rannalle ja paikallisille palveluille antaa sille huomattavan lyhytaikaisen ja pitkäaikaisen vuokrauksen potentiaalin. Loman vuokraustoiminnan lailliseen harjoittamiseen Valencia-alueella vaaditaan matkailulupa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 55 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02297 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Glazed terrace
Parking space
Varasto
2 bedrooms
1 bathroom
Upper-floor position
Move-in condition
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9960, -0.6691
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Total | ~€21,328 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,273
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+98%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Alicanten maakunnassa maksat ITP:n (siirtovero) 10 % ostohinnan prosenteista, joka on EUR 18.000 tälle kiinteistölle. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (noin EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1 % plus alv (noin EUR 2.178 alv mukaan lukien). Varaa yhteensä noin EUR 21.000–22.000 ostajakuluja EUR 180.000 kysytyn hinnan päälle.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalainen pankit myöntävät ulkomaalaisille yleensä lainaa 60–70 % ostohinnan tai arvion verran, joten tarvitset noin 30–40 % käsirahaa. EUR 180.000:ssa tämä tarkoittaa noin EUR 54.000–72.000 käytettävissä olevia varoja. Asuntolainan korot Espanjassa ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vaihtelulla lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän talon vuosittaiset käyttökulut?
Vuosittainen IBI (kunnallisvero) on noin EUR 150 ja yhteisöjen maksu EUR 360 vuodessa, mikä vastaa EUR 30 kuukaudessa. 55m² kiinteistön käyttökulut ovat yleensä vaatimattomia. Pyydä oikeudellista edustajaa vahvistamaan IBI-summa suoraan kaupunginhallinosta ennen kaupan päätöstä.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteyden välityksellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatsomuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan. Tämä mahdollistaa kiinteistön kierroksen ja kysymysten esittämisen reaaliajassa ennen matkaansa sitoutumista. Paikan päällä tehtäviä katsomuksia voidaan varata etukäteisillä ilmoituksilla.
Onko tämä talo sopiva vuokrasijoitukseksi?
Torrevieja on vakiintunut matkailukaupunki ja rannan ja paikallisten palveluiden läheisyydessä olevat kiinteistöt houkuttelevat yleensä sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että pidempiä asuntovuokrauksia. Loman vuokraustoiminnan lailliseen harjoittamiseen Valencia-alueella tarvitaan matkailulupa; oikeudenomaistajasi voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostokauppaprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka espanjalainen asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, varausmaksu, joka on yleensä EUR 3.000–6.000, poistaa kiinteistön markkinoilta. Sen jälkeen tulee yksityinen ostokauppasopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % hinnasta. Kaupan tekeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa omistusoikeus allekirjoitetaan ja loput maksetaan. Koko prosessi kestää yleensä 4–8 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Energiatodistus
- Exempt
