Uusi 3-makuukamainen villa Comunidad Valencianassa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet307 m²462 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uustuotanto villa Algorfassa maksaa EUR 779.000 ja tarjoaa 307 m² rakennettua pinta-alaa yksittäisessä kerroksessa 462 m² yksityisellä tontilla. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joista neliöhinta on noin EUR 2.537. Alicante-Elche lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista kätevän sekä pysyville asukkaille että usein matkustaville henkilöille.Algorfa sijaitsee Comunidad Valencian Vega Baja del Segura alueella, kunnassa joka tunnetaan läheisyydestään La Finca Golf Resort -golfkompleksiin, joka on yksi provinssin suurimmista golfkomplekseista. Kaupungin keskusta, noin 1 km etäisyydellä pääasunnon alueista, tarjoaa viikoittaisen markkinapaikan, paikallisia baareja ja päivittäisiä palveluja. Rannikkokunta Guardamar del Segura pitkine hiekkarannoillaan ja männynmetsän promenadillaan sijaitsee noin 15 km itään. Torrevieja, jossa on laajempi valikoima supermarketteja, terveyspalveluja ja ravintoloita, on noin 20 km päässä, mikä pitää Algorfan hyvin yhteydessä rannikolle.Uustuotanto kiinteistönä Comunidad Valenciassa osto on 10% ALV:n alainen, mikä vastaa EUR 77.900 euroa, plus siirtovero (AJD) noin 1,5%. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1% plus ALV. Tähän kiinteistöön ei ole rekisteröity yhteiskuluja. Energialuokitus on G.462 m² tontti tarjoaa runsaasti ulkoavaruutta yksityiselle puutarhalle ja altaille, mikä riippuu kehittäjän kanssa vahvistetusta rakennussuunnitelmasta. Maantason saavutettavuus koko kiinteistössä sopii monenlaisille ostajille, perheistä niihin, jotka suunnittelevat pidemmän aikavälin esteettömyysvaatimuksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 307 m² |
| Tontin koko | 462 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15017951-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
307 m2 build area
462 m2 private plot
Single-storey layout
Yksityinen puutarha
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,426 |
| Total | ~€101,061 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,537
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+54%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 779.000 hinnan lisäksi?
Uustuotanto kiinteistönä Comunidad Valenciassa maksat ALV:ia 10% (EUR 77.900) siirtoveron sijaan sekä siirtoveron (AJD) noin 1,5% (EUR 11.685). Lisäksi varaa notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:lla (noin EUR 9.348 ALV:n kanssa). Yhteensä lisäkustannukset ovat tyypillisesti EUR 100.000–EUR 105.000.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti enintään 60–70% ostohinnan lainaa ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 779.000 vastaa noin EUR 234.000–EUR 312.000 käsirahaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%–4,5% vuosikorkoon, vaikka korot vaihtelevat lainanantajien ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tähän kiinteistöön ei ole rekisteröity yhteiskuluja. Vuotuinen IBI (kuntavero) ei ole vielä varmistettu myyjän taholta; samankokoiselle uustuotanto villalle Algorfa kunnassa se on tyypillisesti EUR 400–EUR 700 vuodessa katasteriviittauksen määrittämisen jälkeen, mutta sinun tulisi varmistaa tämä oikeudellisen neuvonantajasi kanssa ennen kaupantekoa.
Voinko järjestää etäkatselun ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsApp:in tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Voimme käydä läpi kiinteistön ja ympäröivän alueen reaaliajassa ja vastata kysymyksiin mennessä. Ota yhteyttä tiimihimme varataksesi ajankohtaa, joka sopii sinulle.
Mikä on villan vuokrapotentiaali Algorfassa?
Algorfa sijaitsee lähellä La Finca Golf Resort -kompleksia, joka houkuttelee golfaristojen vuoden ympäri, mikä luo kysyntää lyhytaikaisten lomakirjauksille. Voidaksesi vuokrata laillisesti Comunidad Valenciassa, sinun täytyy saada matkailuturisti-lisenssi (Vivienda de Uso Turístico) alueelliselta viranomaiselta ennen kiinteistön vuokraamista. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa nykyisistä käyttöasteista ja saavutettavista viikoittaisista vuokrista tällä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin saat NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikkiin kiinteistöostoihin Espanjassa. Seuraavaksi maksat varaustuloksen, tyypillisesti EUR 3.000–EUR 6.000, poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimuska (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10% ostohinnas. Myynti suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksu siirretään ja omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan. Prosessi varauksesta loppuun kestää tyypillisesti 4–12 viikkoa uustuotannoilla riippuen rakentamisen vaiheesta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 307 m²
- Tontin koko
- 462 m²
- Energiatodistus
- G
