Nybyggd villa med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum307 m²462 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till ett pris av EUR 779 000 erbjuder denna nybyggda villa i Algorfa 307 m² byggyta på en våning på en 462 m² privat tomt. Fastigheten innehåller 3 sovrum och 2 badrum, med ett pris per m² på cirka EUR 2 537. Flygplatsen Alicante-Elche ligger 35 minuters bilresa bort, vilket gör läget praktiskt för både permanenta invånare och frekventa resenärer.Algorfa ligger i comarca Vega Baja del Segura i Comunidad Valenciana, en kommun känd för sin närhet till La Finca Golf Resort, en av de största golfanläggningarna i provinsen. Stadskärnan, ungefär 1 km från huvudsakliga bostadsområden, erbjuder en veckomarknad, lokala barer och dagliga försörjningsartiklar. Kustorten Guardamar del Segura med sin långa sandstrand och promenad genom tallskog ligger cirka 15 km österut. Torrevieja, med ett större utbud av matvarubutiker, medicinska faciliteter och restauranger, ligger ungefär 20 km bort, vilket håller Algorfa väl förbunden med kusten.Som en nybyggd fastighet i Comunidad Valenciana är köpet föremål för mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 77 900, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%. Ytterligare kostnader inkluderar notariegebyr (EUR 600 till 1 200), lantmäterigebyr (EUR 400 till 800) och juridiska gebyr på omkring 1% plus mervärdesskatt. Inga samfällighetsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-värdet (årlig kommunalskatt) har ännu inte bekräftats av säljaren. Energiklass är G.Tomten på 462 m² erbjuder rikligt med utomhusyta för privat trädgård och poolområde, enligt den byggspecifikation som bekräftas med utvecklaren. Entréplan från marknivå passar en rad köpare, från familjer till dem som planerar för längre tids tillgänglighetskrav.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 307 m² |
| Tomtstorlek | 462 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15017951-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
307 m2 build area
462 m2 private plot
Single-storey layout
Privat trädgård
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,426 |
| Total | ~€101,061 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,537
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+54%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförfrågan på EUR 779 000?
Som en nybyggd fastighet i Comunidad Valenciana betalar du mervärdesskatt på 10% (EUR 77 900) istället för överlåtelsetax, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 11 685). Därefter bör du budgetera för notariegebyr på EUR 600 till 1 200, lantmäterigebyr på EUR 400 till 800 och juridiska gebyr på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 9 348 inklusive mervärdesskatt). Totala tilläggsöversatta kostnader ligger vanligen mellan EUR 100 000 och EUR 105 000.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligen ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska medborgare, vilket betyder att en insats på 30 till 40% är nödvändig. På EUR 779 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 234 000 till EUR 312 000. Nuvarande varierande och fasta bolåntor i Sverige ligger på ungefär 3,5% till 4,5% årsränta, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga samfällighetsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-värdet (årlig kommunalskatt) har ännu inte bekräftats av säljaren; för en nybyggd villa av denna storlek i Algorfa kommun ligger det vanligen mellan EUR 400 och EUR 700 per år när catastro-referensen är tilldelad, men du bör verifiera detta med din juridiska rådgivare innan avslut.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. Vi kan gå igenom fastigheten och omgivningen i realtid och svara på frågor medan vi går. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen för en villa i Algorfa?
Algorfa ligger nära La Finca Golf Resort, som lockar golfturister året runt, vilket skapar efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar. För att hyra lagligt i Comunidad Valenciana måste du erhålla en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) från den regionala myndigheten innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuella beläggningsgrader och uppnåeliga veckopriser i detta område.
Vad omfattar köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för något fastighetsköp i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift, vanligen EUR 3 000 till EUR 6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tiden 10% av köpeskillingen vanligen betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkten det återstående saldot överförs och äganderättshandlingarna (escritura) undertecknas. Hela processen från reservation till avslut tar vanligen 4 till 12 veckor för nybyggda fastigheter, beroende på byggskede.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 307 m²
- Tomtstorlek
- 462 m²
- Energicertifikat
- G
