Uusrakennettu 3 makuuhuoneen villa solariumilla Algorfast, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet135 m²426 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennettu villa Algorfast tarjoaa 135 m2 rakennettua tilaa 426 m2 tontilla, jossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityinen solarium. Tontti tarjoaa 291 m2 lisäalaa rakenteiden ulkopuolella, jolloin on runsaasti tilaa ulkoilun käyttöön. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee kiinteistöstä saavutettavan sekä pysyville asukkaille että usein matkustaville.Algorfa on pieni sisämaan kunta Vega Baja del Segura -alueella, noin 10 km:n päässä matkailukeskuksesta La Zeniasta ja lähellä suosittua La Finca -golfkenttää. Paikalliset palvelut, kuten supermarketti, baari ja apteekki, ovat saatavilla kylässä. Lähellä sijaitseva rannikontie N-332 yhdistää Algorfan Torreviejaan ja Guardamar del Seguraan alle 20 minuutissa.Hintaan EUR 675.000 tämä uusrakennettu villa maksaa noin EUR 5.000 rakennettua neliömetriä kohti. Alicanten maakunnassa uusrakennettuna kiinteistönä sovelletaan IVA-veroa 10 prosentissa, mikä lisää EUR 67.500 perushinnan päälle. Lisäkuluja ovat notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteripalkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Yhteiset vastikkeet eivät ole sovellettavia. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Energialuokitus on G.426 m2:n tontti tarjoaa tilaa puutarhasuunnittelulle ja ulkoilun käytölle. Solarium tarjoaa yläkerran alueen ulkoilun käyttöön ympäri vuoden. Tontin rajat ja sallittu rakentaminen tulee vahvistaa kehittäjän kanssa ennen varaamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 135 m² |
| Tontin koko | 426 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 98929351-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 426 m2
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yksityinen puutarha
Off-road parking
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,000
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+203%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 675.000 kysytyn hinnan lisäksi?
Alicanten maakunnassa uusrakennettuna kiinteistönä IVA-vero on 10 prosenttia, mikä vastaa EUR 67.500. Sinun tulee myös varata varoja notaaripalkkioille noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteripalkkioille EUR 400–800 ja oikeudellisen avustajan palkkioille noin 1 % kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 8.085 ALV:n kanssa). Kokonaisostokulut ovat tyypillisesti noin EUR 76.000–78.000.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti lainaa-arvo-suhteessa 60–70 prosenttia, mikä merkitsee 30–40 prosentin käsirahaa EUR 675.000 kauppahinnasta (EUR 202.500–EUR 270.000). Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5 prosenttia. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvonnan hankkimista ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän villan juoksevat kustannukset?
Tälle kiinteistölle ei sovelleta yhteisiä vastikkeita. Vuotuinen kiinteistövero ei ole vielä määritetty, sillä kyseessä on uusrakennus; kun kiinteistö on rekisteröity, kiinteistöveron määrittää Algorfan paikallisviranomainen. Vesija sähkökulut riippuvat kulutuksesta.
Kuinka voin järjestää näyttötapahtuman?
Näytöt voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videoneuvottelun välityksellä. Ota yhteyttä tiimiin varautuaksesi jompaan kumpaan vaihtoehtoon sinulle sopivana ajankohtana. Voimme toimittaa myös lisävalokuvia tai kehittäjän esitteitä pyynnöstä.
Onko tällä kiinteistöllä vuokraamisen potentiaalia?
Algorfa ja lähellä oleva Vega Baja del Segura -alue houkuttelevat vierailijoita golfkenttien läheisyyden ja Costa Blancan etelärannan vuoksi. Lyhytaikainen lomavuokraus vaatii matkailuluvan Comunitat Valencianan alueelliselta hallitukselta. Suosittelemme paikallisen kiinteistöasianajajan konsultointia nykyisten lupaolosuhteiden vahvistamiseksi ennen ostamista vuokratulotarkoituksessa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen verotunnusnumero (NIE), jonka lakiesitellesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat vakuuden, tyypillisesti EUR 3.000–6.000. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksat noin 10 % hinnasta. Kauppa saattaa loppuun notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon ja kaikki verot sekä omistusoikeus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Tontin koko
- 426 m²
- Energiatodistus
- G
