Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium i Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum135 m²426 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Algorfa erbjuder 135 m² byggyta på en 426 m² tomt, med 3 sovrum, 2 badrum och ett privat solarium. Tomten ger 291 m² utöver själva huset, vilket erbjuder gott om plats för utomhusvistelse. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör fastigheten lättillgänglig för både permanenta boende och frekventa resenärer.Algorfa är en liten inlandskommun i Vega Baja del Segura-området, ungefär 10 km från semesterorten La Zenia och nära den populära golfbanan La Finca Golf. Lokala tjänster som mataffär, bar och apotek finns tillgängliga inom byn. Den närliggande landsvägen N-332 förbinder Algorfa med Torrevieja och Guardamar del Segura inom 20 minuter.Till priset EUR 675 000 motsvarar denna nybyggda villa ungefär EUR 5 000 per m² byggyta. Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller momsen IVA på 10%, vilket adderar EUR 67 500 till grundpriset. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lagfarts- och registreringsavgifter på EUR 400 till 800 samt juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Ingen samfällighetsavgift utgår. IBI har ännu inte fastslagits för denna fastighet. Energibeteckningen är G.Tomten på 426 m² ger utrymme för trädgårdsarkitektur och utomhusvistelse. Solariumen erbjuder ett område på övre nivån för utomhusnyttjande året runt. Tomtgränser och tillåten exploateringsgrad bör bekräftas med byggherren innan reservation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 135 m² |
| Tomtstorlek | 426 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98929351-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 426 m2
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Privat trädgård
Off-road parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer utöver EUR 675 000 köpeskilling?
Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller momsen IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 67 500. Du bör även budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lagfarts- och registreringsavgifter på EUR 400 till 800 samt juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 8 085 inklusive moms). Totala tilläggsomkostnader brukar ligga runt EUR 76 000 till 78 000.
Kan utländska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare ett belåningsgrad på upp till 60-70%, vilket innebär en insats på 30-40% av EUR 675 000 köpeskillingen (EUR 202 500 till EUR 270 000). Aktuella räntesatser för variabla och fasta bolån i Spanien ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd innan du fortsätter.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Det finns ingen samfällighetsavgift för denna fastighet. Den årliga IBI-skatten (kommunalskatt) har ännu inte fastlagts eftersom detta är en nybyggd fastighet; när fastigheten registreras beräknar den lokala myndigheten i Algorfa IBI:n. Driftskostnader som vatten och el beror på användningen.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal. Kontakta vårt team för att boka något alternativ vid en tid som passar dig. Vi kan även tillhandahålla ytterligare fotografier eller utvecklarbroschyrer på begäran.
Har denna fastighet hyrespotential?
Algorfa och området Vega Baja del Segura attraherar besökare på grund av närhet till golfbanor och Costa Blanca Södra-kusten. Korttidiga semesterverhyrningar kräver ett turismlicens från Comunitat Valenciana regionala myndigheter. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsjurist för att bekräfta aktuella licensvillkor innan du köper med hyresintäkt i åtanke.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska representant kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000 till 6 000. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där ungefär 10% av priset betalas. Transaktionen genomförs inför notarius, vid vilken punkt det återstående beloppet och alla skatter betalas och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 135 m²
- Tomtstorlek
- 426 m²
- Energicertifikat
- G
