4 Makuuhuoneen Uusi Villa Solaariolla, Altea Hills
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet547 m²836 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi 547 m² villa 836 m² tontilla Altea Hillsissa, jossa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta maantasolla. Rakennettu pinta-ala 547 m² kattaa hieman yli 65% 836 m² tontin pinta-alasta, mikä on runsas suhde tälle kaupunkirakenteelle. Villa sisältää yksityisen solaarin ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen suljetussa Altea Hills -kaupunkirakenteessa.Altea Hills on yksityinen, korkealla sijaitseva kaupunkirakenne Altean kaupungin yläpuolella, johon pääsee AP-7-moottoritien 64. kilometrin liittymän kautta. Altean vanha kaupunki, joka tunnetaan valkoisista kirkoista ja kivitähtäyksisistä kaduista, kuten Calle de la Mar, sijaitsee noin 5 km:n päässä Altea Hillsista. Lähin ranta La Rodassa on noin 4 km:n päässä, ja Alicante-Elche-lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 1.750.000 rakennetun pinta-alan hinta on noin EUR 3.199 neliömetriltä. Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Uusien rakennusten IBI-luku ei ole vielä vahvistettu. Energiatehokkuusluokka on G. Suljetun sijainnin ja suoran moottoritieyhteysyhdistelmä tekee Altea Hillsista käytännöllisen valinnan sekä pysyvään että kausittaiseen asumiseen.836 m² tontti sisältää villan jalan jäljen sekä ulkoterassit ja solaarin. Terassien tarkat mitat vahvistetaan rakentajan kanssa. Yhteinen uima-allas on jaettu Altea Hills -kaupunkirakenteessa ja sen ylläpidosta huolehditaan yhteisörakenteen kautta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 547 m² |
| Tontin koko | 836 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 92563982-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Uudisrakennus
Suljettu asuinalue
4 bedrooms
4 bathrooms
547 m2 build
836 m2 plot
Ground floor
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Altea Hills, Altea · 38.6334, -0.0069
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €201,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,175 |
| Total | ~€224,475 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,199
Altea keskim.
~€1,650
Ero
+94%
Tietoa alueesta Altea Hills, Altea
Altea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 1.750.000 hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian alueella (Alicanten maakunta) maksat ALV:ää 10 % siirtoveron sijaan, mikä on EUR 175.000. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin EUR 21.175 mukaan lukien 21 % ALV). Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti 12-13 % kysytyn hinnan päälle, joten sinun tulee varata noin EUR 210.000 - EUR 228.000 hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaalaisille tyypillisesti asuntolainaa 60-70 % ostohinnasta tai arvostuksesta, mikä edellyttää 30-40 % käsirahaa. EUR 1.750.000 tapauksessa se tarkoittaa vähintään noin EUR 525.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 % vuosikoroin, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Tiimimme voi esitellä sinut asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta ulkomaalaisten hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle villalle?
Yhteisön kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Vuotuinen IBI-luku (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle; kun katastrivaaraus on määritetty, IBI on tyypillisesti 0,4-1,1 % kyseisestä arvosta vuosittain. Roskien keräyspalkkio ei ole myöskään vahvistettu. Suosittelemme pyytämään rakentajalta täydellisen kustannusarvion ennen kaupan tekemistä.
Kuinka järjestän katselun?
Voit pyytää paikan päällä tapahtuvaa vierailua Altea Hills -kehityskohteeseen sinulle sopivana ajankohtana. Tarjoamme myös etäkatseltavuutta videoneuvottelulla ostajille, jotka eivät ole vielä Espanjassa, mukaan lukien suora kävelykierros yhden agenttinemme kanssa. Ota yhteyttä OceanHomeen molempien vaihtoehtojen varaamiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Altea Hills on suljettu asuinalue eikä korkean liikevaihdon lomakaupunkikeskus, joten lyhytaikaisen lomamajoituksen toiminta on rajoitettua yhteisön säännöillä ja alueen luonteella. Sijainti houkuttelee kuitenkin pidemmän aikavälin sesonkivuokrausta. Sinun tulee vahvistaa yhteisön vuokrausperiaate rakentajan kanssa ennen ostoa ja hankkia asianmukainen lomamajoituskylpyläisiksi Generalitat Valencianasta, jos vuokraus on suunnitteilla.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Sinun on ensin hankittava Espanjan NIE (verotunnus), joka on saatavilla Espanjan konsulaatista tai poliisiasemalta Espanjassa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaustoimitta ja maksetaan pidätyssopimus (tyypillisesti EUR 5.000 - EUR 10.000) omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Loppuun saattaminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki sovellettavat verot, ja omistusoikeus rekisteröidään nimissäsi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 547 m²
- Tontin koko
- 836 m²
- Energiatodistus
- G
