Uusi 4-huoneen villa Altea La Novassa, Altea
Altea La Nova, Altea · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet494 m²1006 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa Altea La Novassa tarjoaa 494 m² rakennettua alaa 1.006 m² tontilla, jossa on 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. Myyntihinta EUR 2.349.000 vastaa noin EUR 4.756:a per m² rakennettua alaa. Koska kyseessä on uusi rakennus, ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa varainsiirtöveron sijaan.Altea La Nova sijaitsee Altean historiallisen vanhakaupungin yläpuolella, joka on kunta Costa Blanca Northessa Alicanteen maakunnassa. Alue sijaitsee korkeammalla maalla, josta on näkymiä Albirin rannikolle ja Sierra Bernia -vuoristolle. AP-7 moottoritien liittymä on noin 3 km päässä Altea La Novasta, ja Alicanteen-Elchen lentokentälle pääsee noin 35 minuutissa autolla. Altean vanhkaupunki, jossa on kivisillä kaduilla, viikoittainen markkinapaikka ja rantakäytävä Paseo de l'Schoolan varrella, on lyhyen ajamatkan päässä urbanisaatiosta.Yhteisökulut ovat EUR 0 vuodessa. IBI- ja jätetaksat eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa, kun kiinteistö on rekisteröity. Energialuokitus on G. Ostajien tulee varata budjetin 10% arvonlisävero (EUR 234.900), notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot noin EUR 400–800 sekä oikeudelliset palkkiot noin 1% sekä arvonlisävero ostohinnasta.1.006 m² tontti tarjoaa huomattavan ulkotilan kiinteistön alueella. Villa sijaitsee tontin maantasolla, mikä mahdollistaa suoran pääsyn sisätiloista ulkotiloihin. Tarkat terassien mitat, altaan määrittelyt ja puutarhan asettelu tulee vahvistaa agentin kanssa, sillä nämä tiedot riippuvat rakentamisen nykyisestä vaiheesta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 494 m² |
| Tontin koko | 1006 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 75649947-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Plot of 1,006 m2
494 m2 built area
Hälytysjärjestelmä
Ilmastointi
Autotalli
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Altea La Nova, Altea · 38.6440, -0.0295
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €270,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,423 |
| Total | ~€300,608 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,755
Altea keskim.
~€1,650
Ero
+188%
Tietoa alueesta Altea La Nova, Altea
Altea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi rakennus, tähän villaan sovelletaan 10% arvonlisäveroa varainsiirtoveron sijaan. EUR 2.349.000:lle tämä on EUR 234.900 arvonlisäveroa. Lisää notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot noin EUR 400–800 ja oikeudelliset palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero, joka on noin EUR 28.200 ennen arvonlisäveroa. Kokonaishankinnan kustannukset ovat tyypillisesti 12–13% myyntihinnan yläpuolella.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnasta. EUR 2.349.000:lle tämä tarkoittaa vähintään noin EUR 704.700–EUR 939.600 käsirahaa. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset korot vaihtelevat laajasti 3,5–4,5% välillä. Suosittelemme ottamaan yhteyttä riippumattomaan asuntolainameklariin, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut tälle kiinteistölle ovat EUR 0 vuodessa. IBI- (kiinteistövero) ja jätetaksat eivät ole saatavilla tälle uudelle rakennukselle, ja ne tulee pyytää agentilta tai vahvistaa Altean kunnan paikalliselta virastolta, kun kiinteistö on rekisteröity. Nämä luvut ovat arvioituja, kunnes ne virallisesti julkistetaan.
Voinko järjestää etänäyttelyn ennen Alteaan matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyä WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkata Altea La Novaan. Mahdollisuuksien mukaan voidaan järjestää nauhoitettu läpikulku kehityskohteen näyttövillasta. Paikan päällä tehtävät näyttelyt ovat saatavilla sopimuksen perusteella.
Soveltuuko tämä villa vuokrainvestoinniksi?
Altea ja laajempi Costa Blanca Norte houkuttelevat tasaista vierailijoiden virtaa erityisesti huhtikuusta lokakuuhun. Tämänkokoiset ja määrittelyt villat Altea La Novassa voivat tuottaa lyhytaikaisia lomaustuloja, mikäli saadaan asianmukainen matkailutuotanto Generalitat Valencianalta. Agentti voi toimittaa paikallisen markkina-analyysin vuokrauskysyntään pyynnöstä.
Mitkä ovat vaiheet, jotka liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotusnumero), jonka saat konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaus- ja pidätyssopimus, yleensä EUR 6.000–EUR 10.000. Sen jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus, jolloin noin 10% hinnasta siirretään. Kauppa päättyy espanjalaisen notaarin edessä, jossa selvitetään jäljellä oleva hinta, arvonlisävero ja kaikki kulut sekä allekirjoitetaan omistusasiakirja.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 494 m²
- Tontin koko
- 1006 m²
- Energiatodistus
- G
