Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Altea La Nova, Altea
Altea La Nova, Altea · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers494 m²1006 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Altea La Nova biedt 494 m² woonoppervlak op een perceel van 1.006 m², met 4 slaapkamers en 5 badkamers. De vraagprijs van EUR 2.349.000 komt neer op ongeveer EUR 4.756 per m² woonoppervlak. Als nieuwbouwwoning is 10% BTW van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting.Altea La Nova ligt op hoger gelegen terrein boven de historische oude stad Altea, een gemeente aan de Costa Blanca Norte in de provincie Alicante. Het gebied heeft uitzicht op de kustlijn van Albir en het Sierra Bernia-gebergte. De snelweg AP-7 ligt op ongeveer 3 km van Altea La Nova, en het vliegveld Alicante-Elche is in ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar. De oude stad Altea, met zijn geplaveide steegjes, weekmarkt en strandboulevard langs de Paseo de l'Escola, ligt op korte afstand van de urbanisatie.Gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 0 per jaar. IBI- en vuilnisinzamelheffingen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten worden bevestigd bij de makelaar zodra het pand is geregistreerd. De energieklasse is G. Kopers moeten rekening houden met 10% BTW (EUR 234.900), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW van de koopsom.Het perceel van 1.006 m² biedt ruime buitenruimte. De villa staat op begane grondniveau op het perceel, wat directe toegang mogelijk maakt tussen de binnenruimten en de buitenkant. Exacte metingen van terrassen, zwembadspecificatie en tuinindeling moeten worden bevestigd bij de makelaar, aangezien deze details afhankelijk zijn van het huidige bouwstadium.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 494 m² |
| Perceelgrootte | 1006 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 75649947-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
Privézwembad
Privétuin
Plot of 1,006 m2
494 m2 built area
Alarmsysteem
Airconditioning
Garage
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea La Nova, Altea · 38.6440, -0.0295
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €270,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,423 |
| Total | ~€300,608 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,755
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+188%
Over Altea La Nova, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan 10% BTW in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 2.349.000 bedraagt dit EUR 234.900 aan BTW. Voeg hier notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200 bij, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus BTW, wat neerkomt op ongeveer EUR 28.200 vóór BTW. De totale aankoopkosten liggen meestal 12 tot 13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen in het algemeen hypotheekfinanciering in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopsom vereisen. Op EUR 2.349.000 betekent dit een minimum aanbetaling van ongeveer EUR 704.700 tot EUR 939.600. Huidige rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen in het bereik van 3,5% tot 4,5%. We raden aan met een onafhankelijk hypotheekmakelaar te spreken die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten voor dit pand bedragen EUR 0 per jaar. IBI (onroerendgoedbelasting) en vuilnisinzamelheffingen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten bij de makelaar of bij het gemeentehuis van Altea worden aangevraagd zodra het pand is geregistreerd. Deze cijfers zijn geschat totdat zij officieel zijn bekendgemaakt.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Altea reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet meteen naar Altea La Nova kunnen reizen. Een opgenomen rondleiding door het showmodel van de wijk kan ook op aanvraag worden geregeld. Persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Altea en de bredere Costa Blanca Norte trekken regelmatig bezoekers aan, vooral tussen april en oktober. Villa's van deze omvang en specificatie in Altea La Nova kunnen inkomsten uit korte-termijnverhuur genereren, mits u de relevante toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgt. De makelaar kan op verzoek lokale marktgegevens over verhuurvraag verstrekken.
Wat zijn de stappen bij de aankoop van dit pand?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, verkrijgbaar bij een consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra er een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg van doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000 betaald. Vervolgens volgt een particulier koopcontract, waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt overgedragen. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar het restbedrag, BTW en alle bijbehorende kosten worden vereffend en de eigendomsdocumenten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 494 m²
- Perceelgrootte
- 1006 m²
- Energiecertificaat
- G
