1 / 50

Uusi 5 makuuhuoneen villa 913m2 tontilla, La Quinta, Benahavis

La Quinta, Benahavís · Malaga

5 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet0 m²913tontin koko

Kuvaus

EUR 5.995.000 hintaisella uudella villalla La Quintassa on 913m2 tontti Benahaviksen kunnan parhaiten vakiintuneimmilla asuinalueilla. Kiinteistö sisältää 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta nykyaikaisessa pohjapiirustuksessa, joka on suunniteltu hyödyntämään tämän rinteen alueen luonnonvaloa ja näkymiä maksimaalliasti. Málagaan lentokenttä AGP on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Villalla on energiatehokkuusluokitus G.La Quinta on suljettu asuinalue Benahaviksen sisällä, joka sijaitsee rannikon moottoritien A-7 ja Sierra de las Nieves -vuorten välissä. La Quinta Golf and Country Club -golfseura tarjoaa 18-reikäisen kentän alueen sisällä. Marbellan Puerto Banús -mariina, jossa on ravintoloita ja kauppoja, on saavutettavissa noin 10 minuutissa autolla. Benahaviksen kylän keskusta, joka tunnetaan ravintoloiden keskittymisestä Calle Andalucíalla, on noin 5 minuutin päässä. La Quintassa on myös suora pääsy kävelyreitteille ympäröiviin kukkuloihin.Tämän uuden villan pyyntöhinta EUR 5.995.000 sisältää ALV:n 10% osuudella, mikä on EUR 599.500. Lisäksi kauppakuluihin kuuluvat notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Yhteisökulut on kirjattu EUR 0 vuodessa. Kiinteistövero- ja jätehuoltomaksut eivät ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen tarjouksen tekemistä.913m2 tontti tarjoaa tilaa ulkoterasseille, puutarha-alueille ja pääsylle yhteiseen uima-altaaseen kehityskohteessa. Tarkat terrassi- ja puutarjamenettelyt vahvistetaan esittelykäynnillä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet5
Kylpyhuoneet5
Asuinpinta-ala0 m²
Tontin koko913 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite90591648-02

Varustelu

Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
5 bedrooms
5 bathrooms
913m2 plot
Gated residential area
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Terassi
Puutarha

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

La Quinta, Benahavís · 36.5245, -4.9999


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€689,425
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€72,540
Total~€764,015 (12.7%)

Tietoa alueesta La Quinta, Benahavís

Benahavís on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat tämän villan kauppakulut?
Uutena kiinteistönä tämä villa on ALV:n (10%) alainen sen sijaan, että se olisi kiinteistönsiirtoveron alainen. Pyyntöhinnalla EUR 5.995.000 ALV on EUR 599.500. Sinun tulisi myös varata notaarinpalkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Kokonaiset kauppakulut ovat tyypillisesti 12–14% kauppahintaan lisättynä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% kauppahinnasta ulkomaalaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. EUR 5.995.000:lla tämä edustaa noin EUR 1.798.500:n vähimmäiskäsirahaa. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa, vaikka lopullinen korko riippuu lainanantajastasi ja rahoitusprofiilista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on kirjattu EUR 0 vuodessa. Kiinteistövero- ja jätehuoltomaksujen tiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla tässä ilmoituksessa; pyydä agentilta näiden vahvistaminen ennen tarjouksen tekemistä. Uutena villana, jolla on energiatehokkuusluokitus G, energiankulutuskulut kannattaa ottaa budjetissaan huomioon.
Voiko esittelyn järjestää etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokesustelun WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jos et voi tällä hetkellä matkustaa Espanjaan. Henkilökohtaiset esittelyt La Quintan kohteessa voidaan myös järjestää Marbellan toimistomme kautta. Ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
La Quinta ja laajempi Benahaviksen alue sijaitsevat Costa del Solin matkailuverkkoalueella, jossa lyhytaikaisen villavuokrauksen kysyntä on tasainen suurimman osan vuodesta, erityisesti toukokuusta lokakuuhun. Uudet villat tässä hintapisteessä houkuttelevat pitkäaikaisen vuokrauksen ja yritysvuokrauksen lomakeskeisten vuokrausten lisäksi. Paikallinen kiinteistönhoitaja voi antaa realistisen vuokrausarvion La Quintan vastaavien kiinteistöjen perusteella.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroyksilöintinumero), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai paikallisen asianajajan kautta valtakirjallaan. Kun tarjouksesi hyväksytään, varauksesta tehdään sopimus ja pidätysmaksu maksetaan tyypillisesti kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa kauppahinnasta vaihdetaan 10%. Päättäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistajuus siirtyy. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.

Price

€5,995,000

Ref: 90591648-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
5
Asuinpinta-ala
0
Tontin koko
913
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall