Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet205 m²
Kuvaus
usi moderni asuinkompleksi Benijófarissa – tilavia koteja, suuria terasseja ja yksityisiä kattoterasseja Tervetuloa tutustumaan Benijófarin rauhalliselle alueelle nousevaan uuteen asuinalueeseen, joka koostuu 35 huoneistosta ja kattohuoneistosta. Tarjolla on 2, 3 ja 4 makuuhuoneen koteja ja 2 modernia kylpyhuonetta, kaikki suunniteltu tarjoamaan valoa, tilaa ja nykyaikaista mukavuutta. Jokaisessa asunnossa on avara terassi ja amerikkalaistyylinen avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Kattohuoneistot tarjoavat lisäksi yksityiset solariumit, täydelliset paikat kesäiltojen auringonlaskuille. Laaja viheralue ja kaunis yhteinen uima-allas tarjoavat rentouttavat puitteet Välimeren ilmaston nauttimiseen. Saatavilla on myös maanalaisia pysäköintipaikkoja ja varastoja, joihin pääsee suoraan hissillä. Sijainti on ihanteellinen: Benijófar tarjoaa kaikki päivittäiset palvelut, ja erinomaiset yhteydet N-332- ja AP-7-teille vievät nopeasti Guardamarin ja Torreviejan rannoille (10 min) sekä Alicanten lentokentälle (30 min). Ulkotilat Avarat terassit, näkymät viheralueille ja uima-altaalle Kattohuoneistoissa yksityiset solariumit – täydelliset auringonottoon ja illanviettoihin Laaja puutarha-alue ja iso uima-allas Maanalainen pysäköinti ja varastot, hissillä suora pääsy asuntoihin Moderni ja selkeälinjainen arkkitehtuuri Rauhallinen, suloinen ja hyvin suunniteltu kokonaisuus Modernit ja valoisat sisätilat Rakennettu pinta-ala n. 84 m², käyttöala n. 72 m² 2, 3 tai 4 makuuhuonetta, kaikissa kiinteät vaatekaapit 2 laadukkaasti varusteltua kylpyhuonetta Avoin ja valoisa olohuone–ruokailutila Täysin varusteltu amerikkalainen avokeittiö Suuret ikkunat – runsaasti luonnonvaloa Mahdollisuus ostaa kalustettuna tai ilman kalusteita Modernit materiaalit ja harmoniset sävyt tuovat kotiin lämpöä ja eleganssia Yhteiset alueet Kaunis ja laaja viheralue Iso yhteinen uima-allas aurinkoterasseineen Vastaanotto-/oleskelutila ja ulkokuntosali Erinomainen sijainti: lähellä golfkenttiä, vesipuistoja ja Costa Blancan parhaita rantoja Helppo yhteys pääteille (N-332, AP-7) ja palveluihin Benijófar – rauhallinen kylä Costa Blancan sydämessä Benijófar on idyllinen ja arvostettu asuinalue, joka tunnetaan: rauhallisesta maalaismiljööstä ulkoilu- ja pyöräilyreiteistä läheisyydestä Guardamarin upeille hiekkarannoille ystävällisestä, kansainvälisestä yhteisöstä laadukkaasta paikallisesta gastronomiasta perheystävällisestä ja turvallisesta ympäristöstä Benijófar tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja modernien palveluiden helppoutta – loistava valinta vakituiseksi kodiksi tai sijoitukseksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 205 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38418876-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Varasto
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lähellä golfia
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,415 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,094 |
| Comunidad | €185/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€55,109 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€185/mo
€2,220/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€2,730/year (€228/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,054
Benijófar keskim.
~€2,856
Ero
-28%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 421,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,094. Total estimated costs come to approximately EUR 55,059.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 421,000, a 60% mortgage would be EUR 252,600, requiring a deposit of EUR 168,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1333. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 205 m²
- Energiatodistus
- G


