Uustuotanto-villa, 4 kylpyhuonetta, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet192 m²
Kuvaus
Tämä uustuotanto-villa Pueblo 4:ssä, Benijofarissa tarjoaa 192 m² asumispinta-alaa yhden kerroksen jakautuessa 3 makuuhuoneeseen ja 4 kylpyhuoneeseen. Kysymme EUR 515.000, mikä vastaa noin EUR 2.682 neliömetriä kohden. Rakennus on uustuotanto-standardien mukainen ja energiatehokkuusluokka on G, mikä on tavallista uusille kiinteistöille tässä alueella ennen lopullista sertifiointia.Pueblo 4 sijaitsee Benijofarissa, pienessä sisämaan kunnaissa Etelä-Costa Blancalla, noin 15 kilometriä Torreviejasta ja Orihuela Costan rannoista. Kunnan keskusta, jossa on viikoittainen markkinat ja paikallisia kauppoja Calle Mayorilla, on lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee kiinteistöstä saavutettavan laajalla valikoimalla eurooppalaisia reittiä.Yhteisökulut ovat EUR 0 kuukaudessa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uustuotannolle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen ostoa. Benijofar hyötyy vakaasta paikallisesta markkinasta ja jatkuvasta kysynnästä Pohjois-Euroopan ostajien joukossa, jotka hakevat vapaasti seisovia uustuotanto-kiinteistöjä raukeammalla sisämaan sijainnilla.Villa on vapaasti seisova maantason kiinteistö. Tontin koko ja terassin mitat eivät ole vahvistetut nykyisessä ilmoituksessa ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa. Ostajille suositellaan pyytää täydellinen tekniset tiedot ja rakennuslupaa koskevat tiedot ennen jatkamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 192 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13896180-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
4 bathrooms
Detached villa
Ground floor
Ilmastointi
Yksityinen puutarha
Off-road parking
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0737, -0.7366
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,232 |
| Total | ~€67,507 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,682
Benijófar keskim.
~€1,650
Ero
+63%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee EUR 515.000 pyytämisen lisäksi?
Uustuotanto-kiinteistönä Alicanten maakunnassa maksatte arvonlisäveron (ALV) 10 % omistuksenvaihdosveroa, mikä on EUR 51.500. Lisäksi varaistakaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterin kuluihin ja noin 1% plus ALV oikeudellisen edustuksen kuluihin. Ostokustannukset ovat tyypillisesti 12–14 % ostohinnasta, joten varatkaa noin EUR 62.000–72.000 pyytöhinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnan perusteella. EUR 515.000:lla se tarkoittaa noin EUR 154.500–206.000 vähintään käsirahaansa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisen lainan korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 %. Voimme ohjata teidät provisiovapaan asuntolainvälittäjän puoleen, jolla on kokemusta Costa Blanca -liiketoimista.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat EUR 0 kuukaudessa tälle kiinteistölle. Vuosittainen IBI-luku (kunnallinen vero) ei ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uustuotanto ja katastriviite ei ole vahvistettu; oikeudenhoitajanne voi hakea arvioitua lukua Benijofarista kunnantalon kautta due diligence -prosessin aikana. Palvelun liittämis- ja toimittamiskulut on myös otettava huomioon uustuotanto-kiinteistössä.
Miten järjestän katselmukseen?
Ota yhteyttä tiimiin varataksesi henkilökohtaisen vierailun sopivaksi ajaksi. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin agentti näyttää kiinteistön ja vastaa kysymyksiin reaaliajassa. Voit myös pyytää nauhoitettua videokierrostulosta.
Mikä on tämän kiinteistön vuokraamispotentiaali?
Benijofar on sisämaan kunta, jolla on pääosin asukkaiden omistama asuntomarkkinat. Pitkäaikaisten vuokraajien kysyntä on olemassa, etenkin pariskuntien ja pienien perheiden kohdalla, jotka muuttavat Etelä-Costa Blancalle. Lyhytaikaisen turistien vuokraamisen kysyntä on täällä alhaisempaa kuin rannikolla, mutta läheisyys Torreviejan ja Orihuela Costan rantoihin tarkoittaa, että alue houkuttelee jonkin verran kausittaista kiinnostusta. Keskustele tiimin kanssa nykyisistä vuokramarkkinoiden tiedoista, jotka ovat erityisiä Pueblo 4:lle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE) hankkiminen, jonka oikeudenhoitajasi voi hakea puolestasi. Kun olette sopineet ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan noin EUR 3.000–6.000:n pitosumma ottamaan kiinteistö markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnan. Loppusumma maksetaan notaarissa päätöspäivänä, jolloin omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 192 m²
- Energiatodistus
- G
