Ny villa med 4 badrum i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum4 Badrum192 m²
Beskrivning
Denna nya villa i Pueblo 4, Benijofar erbjuder 192 m² boyta på en våning, med 3 sovrum och 4 badrum. Utropspriset på 515 000 EUR motsvarar cirka 2 682 EUR per m². Konstruktionen följer nybyggnadsstandarder och energiklassen är G, vilket är vanligt för nyregistrerade fastigheter i regionen innan slutlig certifiering.Pueblo 4 ligger inom kommunen Benijofar, en mindre inlandstad på södra Costa Blanca, ungefär 15 kilometer från Torrevieja och stränderna på Orihuela Costa. Stadskärnan, med sin veckomarknad och lokala butiker på Calle Mayor, ligger inom kort körväg. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör fastigheten tillgänglig från ett brett urval av europeiska rutter.Gemensamma avgifter är 0 EUR per månad. IBI-belopp är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före köp. Benijofar har en stabil lokal marknad med konsekvent efterfrågan från nordeuropeiska köpare som söker fristående nybyggda fastigheter i en lugn inlandsmiljö.Villan är en fristående fastighet på marknivå. Tomtstorlek och terrass-mått är inte bekräftade i den aktuella annonsen och bör verifieras med agenten. Köpare rekommenderas att begära fullständig specifikation och bygglovsdokumentation innan de fortsätter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 192 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13896180-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
4 bathrooms
Detached villa
Ground floor
Luftkonditionering
Privat trädgård
Off-road parking
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0737, -0.7366
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,232 |
| Total | ~€67,507 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,682
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+63%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset på 515 000 EUR?
Som en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen betalar du mervärdesskatt (moms) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar 51 500 EUR. Därutöver kan du räkna med cirka 600–1 200 EUR för notkostnader, 400–800 EUR för fastighetsregistreringsavgifter och cirka 1% plus moms för juridisk representation. Total köpkostnad ligger vanligtvis mellan 12% och 14% av köpeskillingen, så räkna med ungefär 62 000–72 000 EUR utöver huvudpriset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en kontantinsats på 30–40% av köpeskillingen. På 515 000 EUR betyder det en minsta insats på cirka 154 500–206 000 EUR. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en avgiftsfri bolånemäklare med erfarenhet av Costa Blanca-transaktioner.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är 0 EUR per månad för denna fastighet. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) är ännu inte tillgängligt eftersom detta är en nybyggnad och den kadastralreferensen inte har bekräftats. Din advokat kan begära ett uppskattat belopp från Benijofar kommun under tillbörlig granskning. Du bör också beräkna kostnader för anslutning och leverans av el, vatten och gas för en nybyggd fastighet.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta vårt team för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi arrangera en direktöverförd videovisning via WhatsApp eller videosamtal, där agenten går igenom fastigheten och besvarar frågor i realtid. En inspelad videotour kan också begäras.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Benijofar är en inlandstad med en övervägande andel egenägda bostäder. Efterfrågan från långtidshyresgäster finns, särskilt bland par och små familjer som flyttar till södra Costa Blanca. Efterfrågan på kortsiktig turistuthyrning är lägre här än vid kusten, men närheten till Torrevieja och Orihuela Costa-stränderna innebär att området lockar något säsongintresse. Tala med vårt team för aktuella hyresmarknadsdata specifika för Pueblo 4.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din advokat kan söka för din räkning. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift på cirka 3 000–6 000 EUR betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken punkt 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien på överföringsdagen, när lagfarten (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 192 m²
- Energicertifikat
- G
